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专项附加扣除二套房唯一贷款

发布时间:2021-04-27 06:39:33

A. 房贷款利息专项附加扣除中所称的首套住房贷款是如何定义的

住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,在实际操作中,可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握,即纳税人第一次用贷款购买住房的利息支出可以扣除。
财税君(ID:shuizhenghd)提醒大家必须了解。

B. 第二套房有房贷可减免个人所得税吗

从国务院于2018年12月13日发布的国发(2018)41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》里的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》文件(从2019年1月1日与《中华人民共和国个人所得税法》第六次修订同步实施)的文件精神,对个人的住房贷款利息支出抵减个人综合所得(涵盖工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得)应纳税所得额,强调是纳税人个人或与配偶在境内购买的首套房且是金融机构以首套贷款利率发放的贷款利息支出,纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。你发起的提问反映你是有第二套住房且有贷款利息支出,不符合文件精神享受房贷利息支出抵减个人所得税。不过这个有个小技巧诀窍,要是你将原第一套住房贷款利息支出(指后期无贷款利息支出或者后期还贷期限短,而你的第二套住房贷款利息的确是银行金融机构是按照首套房的利率发放的贷款且后期归还利息的时期长(当然最长不超过240个月))在2019年12月底在你的个人所得税APP端口里放弃原向扣缴义务人提交的住房贷款利息支出的操作后,补缴过原每个月在扣缴义务人将你的专项附加扣除的住房贷款利息支出的个人所得税款后,你就可以以你的第二套住房贷款利息支出可以在2020年度起未来的时期里享受首套房利息支出抵减个人所得税了。不过如今对个人所得税的汇算清缴的2019年度已经过去了,从2021年起要对2020年度的个人所得税进行汇算清缴了,你无法运作了。因主管税务局是不会撤销你的2019年度的个人所得税汇算清缴数据了,全部上报国家税务总局数据库里封存了。

C. 住房贷款利息专项附加扣除中所称的首套住房贷款是如何定义的

住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,在实际操作中,可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握,即纳税人第一次用贷款购买住房的利息支出可以扣除。

D. 个税新政后,住房贷款专项附加的扣除问题

新个税只说了本人或者配偶的情况。
如果是本人或者配偶婚后首套房贷款可以由一方扣,如果婚前各有一套贷款,婚后可以选择一套房子抵扣。或者各自抵扣百分之50。
首先,房产贷款是你父亲的贷款,跟你没有任何关系,只有你自己的贷款支出才能抵扣你自己的个税。
另外,你跟你父亲也没有说可以指定谁去扣个税的说法。
无论怎么操作,你父亲都不能享受了。写在你名下,贷款你自己还,也只能抵扣自己的
不明白可以追问,望采纳

E. 个人所得税二套房贷款可以抵税收吗

个人所得税二套房贷款利息不能作为个人所得税专项附加扣除。
个人所得税专项附加扣除管理办法明确规定,首套住房利息才能作为专项附加扣除,最长不超过240个月。

F. 如果考虑买第二套房是不是个人所得税税先不申报目前的房贷专项附加扣除

这要看你第一套房贷款没有,如果没有第二套又是首次贷款,可以等贷款完成后进行信息添加扣税

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