椒江公积金贷款二套房

A. 第一套房贷未还清，还可以用公积金贷第二套房么

不可以的，如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

拓展资料

申请公积金贷款的流程：

借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。

B. 关于公积金贷款购房和二套房认定的一些问题。

你提的问题很好，非常细致，但是公积金贷款有一些规定：
1、你买房你父亲不能贷款，贷款人和产权所有人必须完全一致；
2、外地公积金本地不能贷款，一套房子只能对应一笔贷款。
你说的这种贷款方式在建行叫做合力贷，你作为房主，借款人是你和你父亲，可以一同还款，你可以去本地建行看看。

C. 第二套房用公积金贷款有什么限制

第二套房用公积金贷款限制如下。
第二套房指的是借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金或者是商业贷款购房的家庭，再次申请房贷。
买第二套房要申请公积金贷款，须在第一笔住房公积金贷款还清之后才可以进行，这时候可以选择商业贷款。此外，第二套房公积金贷款的首付比率还将达到50%以上。而如果第一套房购买选择的是商业贷款，那么第二套房公积金贷款的首付比例则不会提高。而二套房公积金贷款的利率，一般会在基准利率基础上，上浮10%。
另外，若是购房者在购买的第一套房面积不大，这里的不大指的是家庭人均面积较当地的平均水平低，那么第二套房公积金贷款可以按照首套住房政策享受，也就是说，在90平米以下的首付款可以是20%。相反的，如果人均面积比平均水平要高，按照第二套房公积金贷款首付最低3成，而5年期以下(包含5年)的公积金贷款利率为3、3%，5年期以上则为3、87%。
第二套房公积金贷款的认定标准每个身份都有不同的规定，具体的要求须以当地住房公积金中心的规定为准，而二套房商业贷款的认定标准则为“认房又认人”。

D. 公积金贷款时如何定义二套房

第二套房的认定标准主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。

E. 公积金贷款二套房如何确定

第二套房的认定标准主要有以下方面：

1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。

2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。

3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。

4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。