房子买了贷款也下来了可以换吗

❶ 房贷下来了 对房子不满意可以换吗

房贷下来，对房子不满意是不能换的，房子是签订购房合同的，若是想换，就要结清尾款，将房子解压出来，卖掉重新买。
结清尾款的流程：
1、借贷者需要提前申请还款；
2、借贷者需要准备房子的相关证件以及个人信息；
3、将资料递交给银行；
4、等待银行的审批部门审核；
5、借贷者将尾款结清将房子解压出来；
6、尾款结清就好了。

❷ 房子首付交了，贷款还没下来，能换吗

你当时贷款也是叫房地产那边帮你操作的吧，那你得和卖房的人沟通，希望对你有帮助。

❸ 贷款买的房子，首付交了，贷款也刚下来，还没有还贷款，又不想要了，可以退吗或者可以卖吗急

不可以，合同已签订。

❹ 刚买的房想换个户型，可合同已签，银行贷款也下来了，房屋已备案了还能换吗

如果你有强有力的关系背景是可以换的，合同贷款都不是问题，
合同可以去房管局撤销，贷款可以让银行重新弄，正常情况下，
网上备案24小时之内可以由开发商撤销合同备案，超过这个时间
就得去房管局提供相关资料去撤销了，麻烦是麻烦了点，看你自己啦。如果买的是现房估计就不能了，那就牵涉到房产证了，你得卖了这套再买，不过这会影响你贷款的。

❺ 房贷下来后，对买的房子不满意想换一套，要怎么做，能否将房贷换到现在这套房上

不能转贷。

房屋产权证下来后进行买卖过户，然后用卖房所得的钱去在购买一套这样是可以的，如果只是直接换房子的话是不行的，因为银行的贷款是不能转让的，所以只能把贷款结清并办理过户手续才能重新换房子，不过在买卖过户的时候会产生税费，如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

❻ 房贷的银行可以换吗

房贷的银行不可以换。

因为已经办理了房贷抵押，贷款程序已经启动，所以不能更换房贷银行。至于开发商说的合作关系，那不能成为换银行进行贷款的理由。只是你的房子已经进行抵押，所以不能再进行其他抵押，因此其他银行没有抵押物，也不会对你进行放贷。

(6)房子买了贷款也下来了可以换吗扩展阅读：

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

网络——银行按揭贷款

❼ 买了房子,还没交房,但贷款已经办下来了,且还了三个月,还能换房吗

可以先行与开发商协商处理，如果不行，建议把合同拿给专业律师看看，看是否有可以突破的内容。

❽ 买房办理了银行按揭,现在想把房子换另外一套可以吗

如果银行按揭贷款已经放款下来了，就不能再换房了，贷款流程已经形成结果了，如果贷款还没有成功放款下来，你可以跟开发商协商，先撤销银行抵押手续，再撤销购房合同，换房后重签购房合同就可以重新办理了！

❾ 我买房子按揭做的10年，按揭款已经下来了，我现在想换15年可以换吗

可以换的，不过，你要看你当时签订的合同。
一般合同书上会有违约的责任。也就是说你先违约，支付一定的违约金，然后就可以重新签订合同，换一个还款的方式。
有些银行规定执行半年后修改合同或者提早还款等，不作为违约，不需要支付违约金。

关键是去看看合同，如果合同中有类似的约定你还等个半年。如果没有的，就找银行商议修改还款的年限和月供。这个都是完全可以的。

❿ 买房子付了首付，贷款也批下来了，还可以换户型吗

已成定局,不可以.