⑴ 二套房首付贷款比例
因为您在苏州本地有一套住宅，且贷款未还清，所以您现在购买第二套住宅的首付比例是八成，如果您将第一套房的贷款还清可享受五成的贷款比例。
⑵ 二套房贷款和首付比例
您好，卖掉公积金贷款住房后，名下一套房，有两次贷款记录，再买房商贷最低6成起；二套公积金贷款首付最低两成起，基准利率的1.1倍。如果使用组合贷款首套二套认定标准以公积金贷款和商贷二者严格的标准执行，组合贷的最高额度与商贷保持一致。