北京二套房公积金贷款有面积限制吗

① 公积金贷款买二套房的限制有哪些

住房人均建筑面积低于（含）28.81平米的家庭购买二套房，公积金贷款首付提至50%，利率从原来的4.05%提高到4.455%，即基准利率的1.1倍；
购房人如现有人均住房建筑面积高于28.81平米或二套房为别墅、公寓的，以及三套房全部停贷。
如果您家3口人的话，每人31平米估计贷不了，要是4口之家还行。这是北京的政策，各地应该有所不同吧

② 住房公积金贷款对面积有要求吗

我听说好像如果再用公积金贷，要求首套房的人均面颊不能高于一个值。
房灵灵：公积金贷款一个人最多只能用两次，第一次公积金贷款还清以后，第二次可以再用。不知道你是用省公积金贷款，还是市公积金。
快房网网友：那第二次贷的时候，有没有首套房人均占地面积的要求？
我是市公积金，市和省在要求的贷款次数上有区别的吗？
房灵灵：没有人均面积的限制。目前省公积金和市公积金二套房贷都停止了。
快房网网友：那如果夫妻两人，第一套房子只是用一个人公积金贷的款，那现在还能用另一个人的公积金贷了吗？是不是也不行了？
房灵灵：公积金政策是二套房房贷暂停受理，如果你是二套房，目前公积金贷款都比较困难。

③ 北京买二套房可以使用公积金贷款吗

可以的。

依据《北京市住房基金管理办法实施细则》第二条（二）规定：企业住房基金的用途：
购置、新建、改建职工住房的支出；自管住房（含委托其他单位代管的住房）的维修、管理支出（含高层住宅电梯、高压水泵的维修、运营和更新支出）；对已出售的自管住房，按规定建立公共维修基金的支出；解除租赁合同时，退还给承租人的租赁保证金；

按规定支付给租住私房职工的房租补贴支出；按规定支付给离、退休职工因实纳租金超过家庭收入5％或造成生活困难房租补贴支出；规定建立职工住房公积金应由企业交纳的支出；按规定资助职工参加住宅合作社、危旧房改造和康居工程的支出；归还住房借（贷）款本息；按规定摊销出售自管住房净收入与固定资产净值的差额部分；其他住房方面的支出。

(3)北京二套房公积金贷款有面积限制吗扩展阅读：

北京市住房基金的相关要求规定：

1、无房和住房未达到本方案规定的住房面积补贴标准的职工（含离退休职工，下同），按经济适用住房价格或市场价格购买住房（包括新建经济适用住房、腾退的可售公有住房和商品住房），均可按规定申请住房补贴。

2、机关单位住房补贴资金的来源，包括原市和区（县）财政预算内住房建设资金划转部分、各单位出售公有住房的收入和自筹的建房资金。原市或区（县）财政预算内的住房建设资金划转部分原则上不低于原有住房建设资金投入总额。

3、各机关单位要按规定做好原有住房资金的核对、划转工作，建立机关单位住房基金，设立住房补贴资金专户。按照效率优先，兼顾公平的原则，综合考虑职工的工龄、职务等因素，确定老职工的住房补贴的发放顺序。

④ 申请住房公积金贷款买二套房，对第一套房的面积有何规定

面积没有规定，只是首套房贷款必须结清

⑤ 在北京买第二套房,人均面积超过规定,可以用公积金贷款吗

公积金没用过就可以~~~~~~

⑥ 二套房公积金贷款利率对人均面积有哪些要求

二套房公积金贷款是没有限制额。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6. 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

7. 公积金中心要求提供的其他资料。

⑦ 公积金贷款有房屋面积上的要求吗

我听说好像如果再用公积金贷，要求首套房的人均面颊不能高于一个值。 房灵灵：公积金贷款一个人最多只能用两次，第一次公积金贷款还清以后，第二次可以再用。不知道你是用省公积金贷款，还是市公积金。 快房网网友：那第二次贷的时候，有没有首套房人均占地面积的要求？ 我是市公积金，市和省在要求的贷款次数上有区别的吗？ 房灵灵：没有人均面积的限制。目前省公积金和市公积金二套房贷都停止了。 快房网网友：那如果夫妻两人，第一套房子只是用一个人公积金贷的款，那现在还能用另一个人的公积金贷了吗？是不是也不行了？ 房灵灵：公积金政策是二套房房贷暂停受理，如果你是二套房，目前公积金贷款都比较困难。