A. 购买第二套房 可以用公积金贷款吗
二套房可以用公积金贷款,但存在限制,可以分三种情况:
①对于首次购房使用的是公积金贷款,且还未还清的,不能再申请公积金贷购买二套房;
③对于首次购房使用的是公积金贷款,且已经还清的,可以申请公积金贷款买二套房,但是首付比例要按照二套房算;
③对于首次购房使用的是商业贷款的,不论是否还清,不影响申请公积金贷款买二套房,但是首付必要按照二套房算。
B. 在包头市白云区用过公积金贷款在包头市买房子算二套房子不
只要是户口上用公积金贷款买过房,且房产证,在买房就属于是第二套房。如果是用公积金贷款没有买房,再买房是不属于第二套房的。
以下情况是属于第二套房:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房属于二套房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房属于二套房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房属于二套房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房属于二套房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款属于二套房;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起,属于二套房;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房属于二套房。
C. 买二套房 可以用公积金贷款吗
使用纯公积金贷款可以首付20% ,混合贷款(就是公积金+商业贷款)首付30%。两者细化情况分为以下:其一:纯公积金贷款是首付最低20% ,但是要求其他剩余房款只能通过公积金贷款。个人公积金贷款最高40万,夫妻双方公积金贷款最高70万。就是说如果你只想使用公积金贷款,那么房屋总价不能超过88万,首付20%就是18万,其余夫妻公积金共同贷款70万就可以了。
其二:混合贷款最低首付30%。我们简单设定你买的房子是200万,远高于88万。所以你们只能通过混合贷款,首付30%就是60万,剩余140万需要组合贷款。理论上如果你们夫妻双方公积金余额足够公共金可以贷款70万,那么剩余70万就是商业贷款。所以,你想的基本都是正确的。
感觉你的咨询,希望能帮到你。