40万的房子交一半后贷款

⑴ 2021年买房交40万首付贷款50万行吗

买房首套房必须首付百分之三十，贷款能贷多少是以房管局评估价为准的，可以贷总房款评估价的百分之七十。如果是一手新房的话可以贷总房款的百分之七十。当然你首付也可以多付的，以自身情况而定。

⑵ 房款交了一半,贷款贷不了,后一半交不上,开发商可以收回房子吗

一般开发商会让你补另一部分的钱 如果补不上的话你可以退房 退房会有违约金 扣除违约金剩余的钱会给你的 还有就是 如果是因为个人的征信问题贷不到款的话可以使用家里其他人的名义贷款 只是产权证的名字是别人的 看你愿意不愿意

⑶ 住房贷款 ，首付一半后，剩余的部分想再交一半现金，一半贷款，怎么办理先交还是先贷

签合同了吗？没签的话，可行，签了购房合同，你就没法更改了，剩余的钱只能全部贷款了。也没事，到时候提前还款呗。

⑷ 准备买房 假如房子总价是40万的话，我按揭购买就是说交首付，然后贷款要贷好多钱，按照现在的利率贷款15年

总价40W 、首付3成 12W， 贷款总额是28W 、按照等额本息还款 15年 按照2011年4月6日基准利率计算的 每月月供2485.51元，也就是说贷款15年要比一次付清多给了167391.8元。

⑸ 买一套40万的房子，只能付25到30万首付，其余的是按揭划算还是先借钱付全款然后从银行贷款，然后还贷款...

那要看你是短期还是长期了。

如果是长期的话，肯定是按揭划算。短期的话那就做抵押划算。。

如果像你说的，只是想借钱把房款付完，然后做抵押贷款还债，又何必把事情搞那么复杂？你认为银行想不到这一点？？？除非你短期内能够偿还贷款。但这样看来，你就算按揭，也能提前还贷不是。所以没必要去做这些吃力不讨好的事。
这个问题就不用去考虑了，我可以很负责任的告诉你，如果你抵押贷款，一定不会比按揭贷款利息低，你损失的时间和钱，也肯定不比按揭贷款低。

⑹ 我看了一套二手房，谈好40万成交，首付一半20万，但如果银行评估为44万，那贷款一半就是22万

您好！你可以向银行只申请20万的贷款 不一定要贷款22万 ，银行是不会将任何钱划到你的账户上 ，只会给卖方银行卡上，一般这种情况跟卖家讲一下协商处理，还有要银行放款前期跟你通报一下，在卖房收到款第一时间将2万给你就可以了！如果有帮到您就请点个赞。

⑺ 请问；如果把一套40万的房子去银行贷款；大概可以贷多少

贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，
上海房产抵押贷款
有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。申请贷款应提交的材料：借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票。
在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请，个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额
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、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同。
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，
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原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件，贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%。

⑻ 我买一套40万的新房子，跟银行货款来首付，剩余的房款可以通过银行按揭贷款来解决，每月还，可以吗

只要你之前贷款贷款购买70年产权的住宅超过2次是没有问题的，补充你说和银行贷款付首付，应该需要你自己找其他东西抵押贷款，不能够通过住房贷款实现哦