❶ 两个人一起买房,其中一个人还贷款,领了房产证后还贷款的人可以放弃产权吗
如果两个人协商同意，其中一个人放弃产权，领了房产证，也可以去房管局，从新变更名字，双方带上身份证，户口本，结婚证，就可以变更名字。
❷ 房产证在银行抵押，房产证上有2个人的名字，想房产证只有一个人的名字，一方自愿放弃产权，
到房管局办理过户，把另一个名下的部分房产过户到你名下，房产证登记产权人变更了，就是改成你自己的房产了。
但是由于房产证抵押了，需要先经过银行同意，因为两个人可能同时成为了银行的债务人，需要变更贷款协议，这个一般来说银行不同意，你得先付清余款，解除抵押以后才可以改名字。
❸ 购房主贷款人,把款还完后,可以放弃产权吗
可以的。
1、放弃产权跟房贷还清与否是没有关系的，放弃房子的产权需要公证，也可委托律师做见证。
2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
❹ 我买的房子 是两个人的名 按份共有。目前有贷款。其中一个人放弃房子
你俩可以一起书写一份协议，注明该住房产权为你一人所有，
双方签字按手印，注明年月日，就可以了。不需要办理过户。
《婚姻法》：
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
❺ 贷款买房办产权证时为什么一方得放弃产权才能办了
其实你这很简单，你们没结婚贷款时只是用了你老公的名字贷款，所以你们现在这房子属于婚前财产，理论上和你没关系，8年后可以算共同财产，当然婚后共同还贷法院是认的，别外如果你这房首付你出了钱，可以做个婚前财产公证。证明房子有你的份也行。不要太认真理论上中介说的没什么大错。
❻ 两个人共同贷款买房现在要分开了，怎么办（急！）
二人贷款共同购房，中途是不能改变产权人的，因为他们二人同时与银行发生债务债权关系。
只有清贷以后，才能办理改变产权人的手续。
❼ 当初两个人一起签的购房合同，现在其中一人放弃产权，请问怎么才能让房产证只有一个人的名字
我的情况和你一模一样啊，不过不要急，还是可以操作的。首先你们俩要一起去公证处做个公证，说明所有费用都是你出资，并且得到你原女朋友的认可，并在公证书上说明她放弃对该房产的所有权利及义务，公证费用200多块；接着你可以拿着当初的购房合同和这份公证书到房产公司，修改购房合，将购房人名字更换成你的名字，这一点房产公司可以帮你完成，这个不要什么费用。在改名字之前最好和你办理按揭的银行说一下，一般来说要征得银行的同意，因为该房产已经抵押给银行了。但我当时就没有通知银行，房产公司也给我办了，房产证也办下来了，我运气好，呵呵!
❽ 两人贷款买房，一人自愿放弃产权是不是可以过户到剩下一人的名下。
二人贷款购房，如贷款未还清房产抵押在银行，决定权在银行。银行也很难同意你俩的一人自愿放弃产权，过户给另一人的名下。
❾ 夫妻按揭房后，一方放弃产权，还有责任还款吗
1、放弃产权跟房贷还清与否是没有关系的，放弃房子的产权需要公证，也可委托律师做见证。
2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
❿ 如果买房子,共同贷款，其中一人不想还 贷款,并且表示放弃房子所有权，违法吗
从某种意义上说这个也属于违法行为
这是因为毕竟当初大家是有个约定的，就是共同还款啊什么的
哦，发生了违约，发生违约本身也属于违法的嗯，他违反了合同法