❶ 昨天央行降息对房地产的影响 还有自己现在买了房子贷款是7%，是不是降息自己会少还贷款
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❷ 央行降息后，我是去年买的房子，按揭的，会不会也会降息，建行的贷款
去年买房贷款的利息会因现在的利率降低而降低，不过各银行降息的时间可能不同。按揭贷款每年都会有一次的调整，以调整时的利率为准。
去年办的贷款，现在降息后，贷款利息从每年1月1号开始重新计算。
❸ 以后要是降息了，买房子的贷款是不是会跟着变化
中国现在正处于加息周期 很难会有降息的
如果什么时候降息了 说明经济增长放缓了
❹ 买房贷款已经披了,银行降息,是不是还款直接变少了
您好，如您是在我行办理的贷款，人行调整贷款利率后，我行会按您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用较多的利率调整方式是"次期调整"和"固定日调整"。 ①、"次期调整"是当利率调整时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整，重新计算分期还款额，即新利率在次期生效； ②、"固定日调整"是于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分仍使用老利率计算，而1月1日之后的，执行新利率并重新计算分期还款额。 【温馨提示：如不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555选择“2”人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款服务，进入人工咨询，服务时间为8:30-18:00】
如其他疑问，欢迎登录招商银行“客服在线”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您的关注与支持！
❺ 买房贷款问题，降息后我该还多少及降息问题
偶然看见了楼主的问题，不知道楼主是否已通过银行咨询解决该问题没有？既然有效期还有2天，我就还是一一给你作答：
第一、我参照0.7倍和0.85倍两种情况计算你明年元月起的月还款额：
你应该是选择的等本息还款方式，即每个月还款额一样。
执行月利率5.1‰*0.7=3.57‰计算每月还款额为：1724±5元；
执行月利率5.1‰*0.85=4.335‰计算每月还款额为：1799±5元。
第二、对于“银行的政策已经出台，相关通知何时才能抵达银行各网点”的问题，实际上各银行的具体按揭贷款细则都是由其所属总行制定，一旦某个细则出台会立马到达各网点并执行。对于存量贷款的利率执行，各银行实际上都在静观其变，一方面考虑其银行自身的利益，而另一方面要执行国家关于按揭购房的相关优惠政策，还有一方面要兼顾在银行各行之间的竞争中不陷于被动地位。所以各银行对存量贷款执行利率的处理都留有一手，既不说是0.85倍，也不说0.7倍，各银行都相互看着，谁也不想先出台有关细则。不过，国家为进一步刺激房地产消费于2008年12月17日又出台政策：“对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。”我想，在目前这种经济形势和相关政策的大背景下，如你为首次按揭买房，买的房子为普通住宅，并且个人的信用记录良好，银行明年1月1日起应该会给你基准利率*0.7的优惠利率的。其具体情况你在本月25日左右咨询你放款的银行应该可以得到准确的答复。不过，放款行最后到底给你执行什么样的利率只要在0.3倍以内都是他们具有主动性，这是中国人民银行给各金融机构的权利，各金融机构可根据实际情况对执行利率进行30%的浮动。如农行非得给你执行85折的话，你可以向当地的一些非国有银行的股份制银行咨询是否可以向他们行转按揭，如浦发银行、招商银行、兴业银行、深发银行等等。如实在不行，也不要太介意，因为85折也好还是7折也好，这些都是阶段性政策，是其中的一年或两年，而不是你整个的贷款期，因为按揭利率和执行细则是随经济形势和调控政策实时变动的。
第三、至于你说“何时申请，履行什么手续”的问题，还是参照我上面的说法，本月25日左右到你借款合同上所标注的农业银行进行现场咨询，确认如明年起执行基准利率*0.7倍的优惠利率是否需要申请及其相关事宜。
❻ 央行降息，对我买房子商业贷款有什么影响
您好，个人住房贷款是有利息的，贷款利息的计算参考贷款金额、执行利率、贷款年限及还款方式等多种因素。如执行利率降低，贷款利息也会减少。如您想试算一下月供或贷款利息以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用您申请到的贷款利率，再选择对应的还款方式等信息进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
❼ 我2018年买的房子贷款69万央行降息我家有没有
不是央行降息，是LPR报价的利率下降了。
如果你已经转换LPR了，那么从明年“重定价日”起，每年重定价，利率会跟着LPR浮动。
❽ 我在一年前买的房子,商业贷款,已还贷一年,这次银行降息,我们也会降吗
这次银行利率下调的政策对于你来讲，今年是享受不到这个最新的利率的，你要等到明年的1月1日开始才能享受到降息的实惠，你的月供是要减少的！