Ⅰ 山东省海阳市办小额贷款的渠道
没人，在海阳贷款难着呢，不好贷，现在就这样啊
Ⅱ 你好，我上月在海阳市买了套房子，交了首付款现在开发商也没给我网签，贷款什么的，这中间问题我不懂第一
问：你好，我上月在海阳市买了套房子，交了首付款现在开发商也没给我网签，贷款什么的，这中间问题我不懂第一回买房子，会不会受骗啊？签了购房合同
答：君同法律在线咨询为您解答
买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由，
一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由
(一)不可抗力。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由。
所谓“不可抗力”，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。必须同时具备不能预见、不能避免和不能克服三个条件才可构成不可抗力。
根据我国法律的规定，如果是不可抗力原因导致开发商逾期交房的，开发商不需承担违约责任。这是法律的直接规定，即使双方在合同中没有进行约定，当遇到不可抗力事件时，开发商仍可直接引用法律条款来免责。
开发商常常对“不可抗力”作扩大解释，比如将下雪、雨水多、夏天天气热、甚至高考期间禁止施工这些作为不可抗力来狡辩。这里提醒购房者注意，下雨下雪都是自然现象，如果没有形成灾害是不能作为不可抗力的。而高考亦是每年都举行的，这些事件均是在双方签订合同时可以预见的，不符合不可抗力的构成条件，这样抗辩理由是不能成立的。
(二)以交钥匙时间为房屋交付时间。
商品房交付应当符合法律的规定以及合同的约定，有的开发商在房屋没有任何竣工验收合格凭证的情况下，以各种方式通知购房者收房，在向购房者交钥匙的同时，要求购房者签下“房屋接收单”，在接收单上往往会注明房屋质量合格，本人无异议之类的文字。很多业主缺乏经验，签下“接收单”，在产生纠纷起诉到法院的时候，开发商以已经交房为理由抗辩，使购房者陷入被动。
为了避免争议，购房者在房开商拟交付的房屋未符合条件的情况下，比如无法提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等，此时完全可以不接收钥匙，更不能在“房屋接收单”之类的文件上签名。
(三)诉讼时效。
在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下，开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩。这里提醒购房者，在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。
二、开发商延期交房要分情况处理
(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
Ⅲ 山东烟台地区想贷款买房
4大银行 工 农 商 建 都有开通这个业务，只要不是第2套房贷，一般的首付都不会高于2成 ，但是实际情况还是要依据开发商的政策而定.办理公积金贷款，商业贷款和公积金贷款是两种形式的贷款，不相互影响。公积金贷款首付最低30%，最高可贷款250000元.公积金贷款和商业贷款是两种形式的贷款，相互不影响，所以不存在你担心的负债问题。公积金是您本就享受的福利，只不过您是先提前享受而已。而商业贷款是纯粹的和银行借钱。根据您的情况完全可以办理公积金贷款，只不过看您享受的公积金是多少来办理。
Ⅳ 海阳市和平家园有房产证吗
贺兰县和平家园房屋过户手续安置房现在能过户，只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起
Ⅳ 海阳市的东方夏威夷首付不到四万 好像都是53到70平方的！请了解这事的朋友给我说说这个可靠不还
4万，你算一下，大概总价12万左右的房子按照正常首付的话，才可能是4万左右首付。50平米，12万，每平米2400？？？？在海阳海边有这样的房子？？？
这个楼盘具体政策我不是很了解，我觉得如果有这个首付数的话，大概又是按照这样的操作手法：
1、提高单价
2、按年返租（酒店或者酒店管理公司）
3、把前几年返租的钱直接从你得首付里扣除，
4、开发商去贷款，主要拿那70%银行的钱。
所以，这个手法的话，基本还是羊毛出在羊身上。
Ⅵ 在海阳市交的住房公积金，在烟台市里买房，能办公积金贷款吗
异地使用住房公积金的管理：
如果是使用住房公积金账户的金额的话，可以通过购房合同等可以直接提取，这个没有地区限制；
异地使用住房公积金贷款，如果缴纳的公积金单位性质不同可以在所辖区域内跨地方使用，比如一个行政市辖区内的几个地级市互通使用；跨省使用住房公积金贷款，暂时不能实施；所以你可以正常使用你的住房公积金的余额。但暂时不能使用住房公积金贷款，除非你的工作或户口调动到烟台，就可以。详情可以咨询你所在当地住房公积金管理中心的工作人员，他们是专门负责这一块工作的。也是最权威的。
仅供参考！
Ⅶ 我要在山东省海阳市买房子，二手房不可以贷款吗
可以贷款 要看你购的房的年限 年限太长的房子就不可以了 二手房无证的也不能贷款 还有你本身名下已有几套房 如果名下无房首付可付30% 二套房三套房要依次提高10%