❶ 如果房贷还不上了,银行会如何处置房子
你好，如果房贷还不上了，房贷族将不得不放弃房子，他们通常会认为反正房子会被法院拍卖，可以抵银行的债，双方互不相欠。
如果发生“弃房断供”，一般正常的程序是：起诉——判决生效——申请执行——拍卖房产——（拍不出去时）以物抵债——核销
其实，事情并没有这么简单，如果房产拍卖的价格，不够偿还房贷人积欠银行的钱，银行一样会追着房贷人要债。
既然贷款人断供，说明房价已经下跌到资不抵债了，这个时候拍卖往往拍不出好价钱；即使有的房子评估还值钱，但往往也拍不出应有的价值。
房贷人积欠银行的钱，包括违约金、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。所以，经常会出现一些房贷族的房子即使被拍卖了，却还欠着银行一堆本金。在这种情况下，对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款，分几年期限慢慢还。
实在拍不出去了，接受以物抵债吧，银行要的是钱，不是要房子，还得支付过户费用和管理成本，难受；不接受吧，账面不良率高企，各种检查接踵而至，领导天天臭骂，也难受。
针对这个现象，有关银行界人士提醒说，最好不要换约。因为房贷是房贷，信贷是信贷，除非是房贷人为确保个人信用，好向银行再借钱出来投资，否则，一般自住型房贷人，对于尚未归还的房贷本金，应该与银行洽谈还款方式，而非另订契约，以较高利率信用贷款，来还低利率的房屋贷款。
希望能够帮倒你！
❷ 房子贷款 贷款人还钱换不起 担保人会怎么样
从法律上来说，借款人如果还不上贷款，担保人承担连带责任。也就是说借款人不还，通过银行通过法院可以执行到担保人全额或部分资金。建议：
想办法找到借款人恶意转移资金的证据，向法院提供，担保人才有可能不被执行。
❸ 买房在银行贷款如果不换的话会有什么处罚措施吗还是只收回房子而已
1:肯定收回房子
2:以后有关于信贷类的你就别想靠边了,人民银行有你的信用记录.
3:没有其它处罚.
❹ 房子贷款换不上了会没收其他财产吗
会拍卖房子偿还，如不足会执行其他财产。
在银行贷的钱不还的处理方法和后果
1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
❺ 贷款换不上，不是房贷，能把房子收走吗
具体要问贷款机构的贷后管理中心确认。
❻ 贷款买房月供不能按时换上会有什么后果
若是在我行办理的个人住房贷款，如“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。
出现逾期时，会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起，根据逾期时间的先后顺序（按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序），逐期归还逾期贷款本息。
❼ 贷款换不上了·怎么办
不会坐牢的，个人消费贷款一般都是有房屋抵押的，顶多就是银行要收房。一般情况下逾期两个月的话，银行不会立刻就起诉你的，一般会现打电话催你还款，还不行的话，他们会有专门的人出面跟你沟通商量的，看这个问题怎么解决。只有那种既不能正常还款了，态度还不好，特别不配合的人才会被起诉，即使被起诉也不会坐牢的。你最好跟他们商量，你把房子卖了，还他们的贷款。虽然你的房子在抵押中，但是如果银行同意这种方法的话，你就能卖。要是房子被银行收回拍卖的话，拍卖的价格会比你自己卖的价格要低很多。你还是跟他们好好商量吧。我在律师事务所做过，也在贷款这个行业做过，接触过不少这样的事情。如果银行要通过司法途径来解决这个问题的话，肯定要一级一级上报，这就会算他们的不良率了。所以不到万不得已，他们不会起诉的。
❽ 房贷还不了的会如何
如果签订了贷款购房合同，但房贷还不了，应该由银行收回房屋进行拍卖。供参考。
❾ 贷款买房如果中途发现不能按时足额换款会怎样
银行会收回，并拍卖，拍卖钱除扣除银行的借款外、应支付的利息、滞纳金等，其余的给回房主。一般三个月不按时存款，银行就可以强制收回。不过一般都会提前通知。
❿ 如果房贷还不上会怎样样
必须要知道的常识。
当你选择银行贷款买房的时候，银行都会和你签订合同，这样就形成了一种契约关系，具有法律效应的。如果你不能按时还款，那么就要承担合同上相关的法律责任了。因此，在你选择房贷时，稳定的收入是非常有必要的。
一般银行都会给你一个时间的缓冲期。
到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。
引起的经济损失。
当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。
信用危机。
现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。
想办法还款，当然要理性对待贷款买房。
当你无法归还起房贷的时候，要想办法将这一笔钱还上，比如说找亲戚朋友借，或者找公司财务等，总之近一切可能就还款。这里也提醒选择贷款买房的那一部分人，一定要理性看待贷款买房，珍惜自己的信用。