❶ 老公用商业贷款再套，算是二套房吗
二套房认定：
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
❷ 我想问下买第二套房的政策是什么，我老公前年以他的名义贷款买了一套房，最近他想买第二套房，但是
1.购买第二、三套住房政策的限定是以夫妻家庭为单位的。以你现在的情况写你们两个人谁的名字都是按照购买第二套住房的政策算
2.现在天津市的政策是允许购买第二套住房的！！
不允许再买第三套！！
只是交易时的税费会相对高点
贷款的话利率和首付成数会高些。
❸ 夫妻间可以同时贷款买两套房吗
不可以。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
❹ 老公在结婚前两年贷款买了一套房,如今贷款未还清。婚后我们如何再买第二套房
1、第一套房的房产证上加上名字， 是可以的，每个地方规定不太一样，我们这是夫妻双方共同申请为共同共有就可以办理。
2、住房公积金贷款规定每个地方规定不太一样。我们这是要还完第一套房的贷款，购置第二套房的话，首付为六成，利率1.1倍，可以用双方的住房公积金贷款。
❺ 婚前老公贷款买房，我再买房，属二套房吗
属于二套房。
银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
❻ 丈夫婚前购房（有贷款），婚后妻子购房算二套房吗
要是婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。
❼ 我和老公是再婚，他之前有房，现在打算买房贷款算二套房吗
“二套房”认定标准
1.贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。
2.个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款的，若贷款已还清。银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。若贷款未还清——算二套房以上。
❽ 我和老公有一套房子,现在想贷款买第二套房,请问都需要什么手续税是多少
首付会提高，利率按第二套房计算，按上浮标准执行
❾ 老公已经有房贷,妻子还可以贷款买第二套吗
不可以，你已经欠银行钱了，怎么还能向银行借钱
❿ 我和老公在婚后购买一套二手房不是贷款，现想贷款买一套。算二套房吗
你好：
楼上不懂的就不要瞎误导！我是专做二手房的，我来解答吧！
认定二套的条件有两个： 1.以家庭为单位，计算房子套数！
2.以贷款记录算，有无贷款记录！
如果按照现行政策，你再买房就算是二套了！
但是，银行在贷款中执行的主要原则依然是贷款征信系统查询，而产权系统、银行征信系统、民政系统目前并没有联网。
所以，你现在买房，暂时依然可以以第一套房贷款！若联网以后，肯定按二套计算！
祝购房愉快~~