① 为什么银行房产抵押贷款200万,银行要求抵押额度300万,实际放款200万
人家应该是给你做的最高值的抵押，也就是说你的这个额度给你批了300万。一般情况下，银行会根据你的申请额度给你做出一个评估的结果，可能是银行觉得你200万可以满足你的需求。所以最终给你放款200万。
② 我有一套房子价值300万左右吧，请问抵押贷款能
抵押贷款金额约7成左右。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
③ 为什么可以用3000万元的房子低还1.6亿提前到期的银行贷款
是因为用房子的资产证明还的，只是还的一部分不是全部的。
④ 用3000万房子抵押还款1.6亿贷款,分录
特定的历史环境和制度环境形成的，3000万的房子能抵偿1.6元贷款，那只能说是房子增值了！
⑤ 价值160万左右的房子办理抵押贷款可以贷到多少钱
招商银行“个人贷款抵押率”规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
⑥ 3000万元的房产抵给银行1.6亿,是哪家上市公司
这个问题不是很清楚，你说的问题也很笼统哦，对于这一系列的公司具体的你还得说它是哪个地区的，或许有之情的就会告诉你但是你这样大海捞针的问，估计谁都不知道是哪里是哪个。
⑦ 一个评估5000万的房子.谁有关系可以贷款到3000万，送一百万给你
可以到银行抵押办理贷款