公积金贷款的房子可以买卖

1. 有公积金贷款的房产 是否可以交易

是可以交易的。
买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

2. 住房公积金贷款买的房子可以转卖吗

可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。
可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

3. 用公积金贷款买的房子可以卖吗

可以。

一，贷款未还清的房子可以转让的。
首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
二，转让有贷款的房子方式：
1，转按揭
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2，用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3，利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

4. 有公积金贷款的房子怎么卖

是可以买卖的，就是用下家的首付款是付你银行里面贷款的钱，(提前还款是要符合银行的要求才可以还，备注:有的银行是必须要还款满一年才可以的。)
提前还款银行会收取你几个月的违约金，这个是银行看你还款的年限和额度来算的。我可以跟你说一下，提前还款的过程:跟银行提前预约还款的，银行会一个星期通知你，然后你再把钱打到银行里面，银行审核，审核通过会有结清单，凭着结清单去领它证，
(它证:就是你还清贷款的证明，会要一个星期)
它证出来再到交易中心去注销
(这个时候还是要7个工作日审核是交易中心审核的)，注销证明拿到了，就可以和买房子的人过户了就是比正常的交易时间要长1个月左右
菁英地产员工回答

5. 用住房公积金贷款买的房子可以卖吗

公积金贷款还完就可以卖房的。

如果您所出售的房屋无贷款或抵押。找到合适的对象以后，买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整，然后办理过户手续即可。

如果您出售的房屋尚有贷款未还清，首先要将自己房屋的贷款还请，贷款还清以后，才能拿到银行出具的还款证明，然后再带上自己的房产证，身份证到房管局去解压，这样出售的房产就可以上市交易了。

如果您需要买主首先支付一部分付款帮助办理房屋产权解压的，需要征得买方的同意。不可以隐瞒买方，私自将房屋的房款还贷款，因为这部分房款如果买方没有同意帮忙还贷的时候，买主随时可以要求以个人原因解除合同，到时候这部分房款要及时返还，否则就会发生纠纷。

如果买方采取贷款的方式购买房屋。可以由您与买主一起到银行办理贷款，在银行贷款办理下来之后，就可以办理过户手续，办理过户完成的当天银行会将全部的尾款一次性打给卖主。

(5)公积金贷款的房子可以买卖扩展阅读：

办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

6. 公积金贷款的房子可以卖吗

只要你有这个房产证，有产权交易的证书，那你就可以正常交易啊，就算你有贷款还在按揭你依然可以买卖，只是说税可能会高一点，但是这些的话一般都会出现在买家身上的，你卖家没有什么损失的？而且就是你公金贷款的房子的话，当然你这个卖了的话就属于二套房了嘛，你重新再买的话，如果说你还想重新买的话，那个公积金可能就比例比较高，就是利率比较高了，商贷的话利率就更高了。

7. 请问我用公积金贷款买房，但是我买的房正在还贷可以买卖吗

必须在交易前将贷款还掉，可以提前还贷。另外，公积金贷款还清后只要符合公积金贷款资格就可以立刻再次申请公积金贷款，但贷款额度有相应的减少。

8. 公积金贷款的房子能卖吗

可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。
可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。