⑴ 在农村信用社房产抵押贷款,要把房产证过户到信用社吗
是的,但不是象买卖房屋那样真实过户,而是只办理一个他项权证,临时把房屋过户到信用社户上,如果贷款不还,信用社诉讼后可对房屋进行拍卖。
⑵ 想知道农村信用社用房产证贷款流程
各个地方不一样,一般的程序是这样的,要村里的会计和你一起去,并给你写个证明,你们去找信用社去。要想快点就给几条烟吗。中国的事又不是不知道。
三万以内,时间是一年(分季度付息)。你可以多找几个户口本去贷款。
也不是太难,要是他们的放款任务没完成就很容易到手。要是完成了你就想点办法吗!
哦!题目我没看清,你说的是房产证是吧,我以为你说的是农村的小额贷款。是用户口本贷款的。
房产证贷款是这样的,你要有房产证和国有土地使用证,另外你的房屋还要有房管所的评估报告。拿着这些你到银行去贷款就行了,有了这几样你到哪儿都贷到款(时间五年以内,分季度自动扣息)。不一定要在信用社。农行的利息就低点。如果没有你就要把手续补齐。
凭房产证还有一种方法贷款,时间是一年(分季度付息),可以代十万以内的。要找两个公务员提供担保。
另外各个地方有地方法规。你自己去问一下。
⑶ 农村信用社办理房产抵押贷款需要哪些手续
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑷ 我想在农村信用社办理房屋抵押贷款,需要什么手续
申请抵押贷款的贷款条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
住房抵押贷款申请资料:
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
⑸ 农村信用社房产证抵押贷款流程应该是怎样的
1、选择合适的银行—2、准备资料递交申请—3、银行评估房产价值、审核借款人资质等—4、审核通过后银行出具贷款批复函—5、去不动产登记中心办理房屋抵押及登记手续—6、银行收到抵押件后核实放款(如果是按揭中的房子,还会多出一个赎楼程序)
⑹ 房产证抵押贷款要不要把房产证押在银行
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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