『壹』 北京公积金贷款和二套房认定的问题
1、再买一套？外地户口。
可以。只要符合在京公积金有1年的缴存记录，连续缴存12个月并仍在缴存中，就可以申请。如果申请政策房，只需6个月足额连续缴存。外地户口还要同时满足连续缴纳社保或个税5年的条件。
2、算二套房吗？
（1）算作二套。首付比例为60%，原因：名下无房，但有1笔个人住房贷款记录（或1条购房提取记录），符合第二套住房贷款条件，贷款首付款比例不低于60%。
（2）仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭。
『贰』 如何区分首套房公积金贷款和二套房公积金贷款
目前银行均实行严厉的二套房房贷政策，如何区分首套房公积金贷款和二套房公积金贷款，主要遵循的是“认房不认贷”的原则。也就是说只要您名下没有房产那么不管此前您是否在银行办理过商业贷款对于公积金贷款来说都算是首套房过需要指出的是，如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第一套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。
提醒：组合贷款按二套房计算
目前重庆个人公积金贷款的最高上限是40万元，而两人以上合贷的最高上限是80万元，如果市民想购买总价更高的房子，就得给更多的首付或者申请商业和公积金综合贷款了。但一旦市民申请组合贷款，经过商业银行确认过以前曾经有过贷款记录的话，无论是商业贷款还是公积金贷款都就只能按照第二套房来申请按揭了。
提醒：公积金贷款要审核信用记录
一：借款人或夫妻双方申请公积金贷款时存在以下信用不良情况之一的，不准予贷款，因此个人要留意这些以下注意事项：
（1）有逾期贷款（含担保人代还）的;
（2）近两年内贷款连续逾期（含担保人代还）超过6期的;
（3）准贷记卡透支180天以上未还的;
（4）贷记卡逾期一年或近一年内贷记卡连续逾期超过6期的;
（5）近两年内贷款有展期（延期）或以资抵债等情况的;
（6）因信用不良被起诉的。在运用个人住房公积金贷款时应注意三个方面：一、消费者应当充分注意自身的征信情况，防止因车贷、房贷、信用卡的征信记录不良而导致公积金贷款不能顺利办理。
二、公积金贷款具有区域性的限制，不能够跨越省市，如天津市的企业员工在北京购房则不能够动用公积金贷款。
三、在同一区域内，公积金贷款业务并不局限在工作单位所在地或者居住所在地附近的建设银行办理，贷款者可以选择办理业务最为便捷的建行进行办理。
（以上回答发布于2013-04-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 公积金贷款二套房认定标准是什么
您好：
现在公积金是只认房，不认贷款记录的，如果名下无房了，缴存额度够的话，是可以贷款120万的；
但是有以下几个注意事项：
1：公积金现在是否继续缴存，并且从现在向后推，满12个月。
2：缴存额度够不够，单人贷120万，按30年计算，需要个人缴存在772元以上。
夫妻的话，需要两个人的缴存额加在一起不低于916元，这样才能贷够120万。
3：国管公积金除了计算方式以外还要参考您的公积金卡内余额以及单位工作年限等来界定您的贷款额度。
根据以上情况，建议您说下您的具体情况，我再帮您计算一下。
『肆』 怎么确定北京住房公积金贷款是二套还是首套
各地政策不同，若当地有招行，可以联系贷款客户经理确认。
『伍』 北京二套房认定标准是怎样的
家庭名下在京无住宅，符合公积金贷款条件，使用公积金贷款按照首套计算，可贷8成，不超120万。目前公积金贷款的政策，是“认房不认贷”。希望能帮到您，望您采纳~
『陆』 北京公积金贷款如何认定二套房
合理，公积金是以家庭为单位的，像你这样的情况已经不能贷了
『柒』 北京公积金贷款，我的情况是否算二套房
你这个情况比较复杂 而且西安与北京的条例是不一样的 ，所以 询问清楚比较好啊 在这里 我也只能告诉你这样了