公积金贷款利率首套二套

Ⅰ 买房贷款利率2025最新利率表

2025年买房贷款利率根据公积金贷款和商业贷款有所不同，具体利率如下：

• 5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.1%
• 5年以上首套个人住房公积金贷款利率：2.6%
• 5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.525%
• 5年以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.075%

注意：公积金贷款利率可能因地区、政策调整而有所变化，具体以当地公积金管理中心公布为准。

• 5年期以上LPR：3.5%（2025年6月20日数据）
• 商业贷款利率（5年期以上）示例：LPR-30BP=3.5%-0.30%=3.20%

注意：LPR每月20日前后会调整一次，具体利率以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布为准。商业贷款利率在此基础上进行加减点，具体点数由银行根据借款人资质、贷款政策等因素决定。

• 首套房主流利率区间：3.05%-4.0%

  国有大行：如工商银行、建设银行等，首套房利率约3.8%-4.0%

  招商银行：针对优质客户，首套房利率可低至3.05%-3.15%

• 二套房利率范围：3.15%-5.2%

  国有大行：二套房利率约4.8%-5.2%

  部分银行：二套房利率可低至3.55%

注意：各银行房贷利率可能因地区、客户资质、贷款期限等因素有所不同，具体以各银行实际公布和审批结果为准。