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『贰』 个人去银行办理房屋抵押贷款，如何办理，需要哪些材料
个人去银行办理房屋抵押贷款，需要按照以下流程进行，并准备相应的材料：
一、办理流程
提交贷款申请：借款人需向银行提交房屋抵押贷款的书面申请，并填写相关申请表。
签订合同与资料提交：银行在受理申请后，会与借款人进行面谈，详细了解其贷款需求、还款能力及房屋状况等。借款人需在此阶段与银行签订贷款合同，并提交所需的贷款材料。
房屋评估：银行会委托专业的评估机构对抵押房屋进行实地勘察和评估，以确定房屋的市场价值。
贷款预审：评估报告出具后，银行会对借款人的贷款申请进行预审，主要审核借款人的信用记录、收入状况及房屋价值等因素。
面签与审批：预审通过后，银行会通知借款人进行面签，并正式审批贷款申请。
抵押登记：贷款审批通过后，借款人需与银行共同前往房管局办理房屋抵押登记手续。
银行放款：完成抵押登记后，银行会将贷款金额发放至借款人的指定账户。
二、所需材料
身份证：借款人及配偶的身份证原件及复印件。
婚姻证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供单身证明或离婚证。
收入证明：借款人需提供近半年的银行流水或工资单，以证明其还款能力。
房屋产权证：抵押房屋的产权证原件及复印件。
房屋评估报告：由银行指定的评估机构出具的房屋评估报告。
其他材料：根据银行要求，可能还需提供购房合同、购房发票等其他相关材料。
『叁』 房屋贷款需要什么手续和条件
房屋贷款需要的手续和条件如下：
一、手续：
1. 提供个人资料：包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。
2. 购房合同及首付款证明：提供与开发商签订的购房合同以及已支付的首付款证明。
3. 征信报告：借款人需授权贷款银行查询个人征信记录，并提供征信报告。
4. 抵押物评估：如有其他资产作为抵押，需进行抵押物评估。
5. 银行面签：借款人需前往银行进行面签，并办理相关贷款手续。
二、条件：
1. 借款人条件：借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的工作和收入来源，具备良好的还款能力和个人信用记录。
2. 征信状况良好：银行会查询借款人的征信报告，要求无严重不良信用记录。
3. 房屋条件：贷款购买的房屋需符合银行的要求，如房龄、房屋地理位置等。
4. 首付比例满足要求：借款人需要支付一定比例的首付款，具体比例根据银行和地区政策而定。
5. 提供真实资料：借款人提供的所有资料必须真实有效，如有虚假资料，将被银行拒绝贷款申请。
三、详细解释：
对于手续方面，提供个人资料是为了确认借款人的身份及收入情况；购房合同及首付款证明是为了确认贷款用途及借款人的购房能力；征信报告是评估借款人的信用状况。在条件方面，借款人需具备稳定的还款能力，确保能够按时偿还贷款；同时，征信状况要良好，无严重不良信用记录；房屋条件和首付比例也是银行审批的重要因素。另外，所有提供的资料必须真实有效，否则会导致贷款申请被拒绝。完成上述手续和满足相关条件后，借款人即可进入房屋贷款的审批流程。
『肆』 办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些
一、办理 房屋抵押 贷款要准备的资料有哪些 房屋 抵押贷款 的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有： 1、 房产证 。 房屋抵押银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行 抵押 的。 2、权利人及配偶的 身份证 ，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。 4、权利人的婚姻证明( 结婚证 或民政局开具的 未婚证明 )。 5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有 银行贷款 ,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 9、如果是企业贷款的，就需要提供： 营业执照 正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡， 公司章程 ，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。 二、房屋抵押贷款的流程是什么 房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款 担保人 的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的 贷款申请 、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记。 4、借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 在市场经济蓬勃发生的今天，出现资金紧张也是常见的事情，这个时候我们一般都会想到贷款，而贷款一般要有担保或者房屋抵押。在用住房向银行申请抵押贷款的时候，必然需要提供一定的材料，不然的话会对贷款的获批造成一定的影响。
『伍』 银行房屋贷款需要什么资料
房屋贷款需要准备身份证、个人收入的证明、个人的婚姻状况证明、购房合同以及首付款的证明。并且需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。
办理流程
借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查；银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估；如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。
相关信息
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
此外具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。