婚前老公贷款买的房子可以加妻子的名字吗

㈠ 结婚前贷款买的房子可以加上妻子名字吗

若您在我行贷款期间办理房产证相关手续，增加/变更产权人等，由于各城市相关规定有所

不同，具体您可以联系当地贷款经办行或者贷后服务中心咨询确认。

㈡ 婚前贷款买的房子，婚后房产证刚下来，老公能把老婆名字加上吗

婚后房产证加妻子名字不用缴纳契税，加名流程：

一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。

二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。

三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。

四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。

㈢ 男方婚前贷款房，婚后是否可以加妻子名字

加不加名字不是重点，夫妻的钱财共同管理的情况下，因为涉及到财产所有权的问题，建议把双方收入都转入还贷的那个银行账户内，共同支出，这样银行流水就能证明房贷是双方共同承担的。在现行的婚姻法里明确了出资方拥有产权的条款。这样在财产分割时，男方最多只能计算未婚前的资金是他的婚前财产。
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

㈣ 老公婚前买的房子，婚后房产证上可以写妻子的名字吗

如果有贷款不可以，有贷款的情况下写两个人的名字就比较麻烦了，还得重新评估，但是如果你老公愿意把所以贷款全部还清，那就可以填上你的名字了，除了这个办法就没有其他办法了，或者卖了在重新买一个，你们已经是合法夫妻了，下一个房子无论有没有你名字都是夫妻共同财产。

在没结婚之前就要考虑这个问题，究竟房子能不能跟他共同所有，结婚以后就别再想房子的问题了，他要是想填上你的名字，还清贷款可以填，还可以直接更名给你，反正有很多办法，就是得花点钱，你要是不在乎也就算了，等等，等贷款还完以后再填吧，以后也别再考虑房子了，若是总惦记房子的事你们的婚姻没个好，最后很有可能，房子不是你的，老公也成了别人的，结了婚就顺其自然吧。

㈤ 婚前贷款买房，婚后可以加老婆名字吗

婚后房产证加妻子名字不用缴纳契税，加名流程：

一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。

二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。

三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。

四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。

(5)婚前老公贷款买的房子可以加妻子的名字吗扩展阅读：

推行范围

婚前房产证上加名要征收3%的契税，对于市场价格不菲的房产来说，无疑是一笔数目不小的税收，因此在民间反响巨大，其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称：“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”

对此，国税总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称，不断有媒体电话询问。

至于会否出台相关政策，北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。 有媒体称，目前除南京之外，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

㈥ 老公婚前买的房子，婚后可以加老婆名字吗

男女双方结婚后，应互敬互谅，应共同维护婚姻关系，携手到老。如果妻子婚后想在丈夫婚前房屋产权上添自己名字，妄图离婚时分一半房屋，丈夫肯定不会同意的。既然你不打算长过，他凭什么给你房屋份额？

如果丈夫愿意其本人婚前房屋产权添加妻子姓名，属于丈夫婚后赠与妻子财产。双方可以办理公证赠与手续。办理公证赠与手续后，除了法定情形，丈夫不能撤销赠与。但是丈夫通过买卖或抵押等方式处分房屋，属于以其行为撤销赠与。如果房屋可以办理产权变更手续，妻子应当尽快办理更名手续，否则可能竹篮打水一场空，自己空欢喜一场。

如果丈夫不愿意其本人婚前房屋产权添加妻子姓名，目前夫妻居住有其屋，是否添加妻子名字并不影响夫妻家庭幸福生活，妻子只有离婚时才会居无定所。如果妻子担心自己离婚无房，可以与丈夫协商，用本人婚后收入单独购买一套归个人所有的房产或者出卖丈夫婚前房屋后，夫妻添加财产再购买一套房屋。

㈦ 婚前老公贷款买的房子，婚后可以在房产证上加上老婆的名字，成为夫妻共有财产吗

双方同意的情况下可以到房管局办理变更，将妻子的名字加入共有人里。

㈧ 老公婚前买的房子有贷款可以加妻子名字么

老公婚前买的房子有贷款可以加妻子名字么，这个如果你的房子已经还完贷款了，那就可以加名了，没有还清贷款，貌似是不能加名字的。具体的你可以在三九金服网站上查看相关的信息。

㈨ 老公婚前按揭买房，婚后房产证加了妻子的名字，算共同财产吗

男方婚前购房交了首付，婚后夫妻共同还贷，并在房产证上加了妻子的名字，应属夫妻共同财产。即使男方婚前独自交了首付，同意房产证上加上女方的名字，视为赠与行为，该房产原则上为夫妻各一半。

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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婚前买房归属的三种情况：

一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。

即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按 揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。

另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。

在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。

还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。

总结：个人财产不因婚姻关系的存灭发生变化，婚前购房婚后取得房产证是个人财产，因为房产证的取得事因婚前购房的法律行为产生的。

参考资料：网络-婚姻法