㈠ 请问北京商住房可以用公积金贷款么 谢谢
如果是房屋项目立项是商用（即商改住，也就是那种常说的50年以下产权的），是不能公积金贷款的。另外，二手房可以用公积金贷款。
㈡ 北京有一套贷款中的商住房，还能在北京买普通住房吗
北京限购政策里的限购房屋立项为“住宅”。
您这是商住两用房吧？这要看您的房本上具体用途是干什么的，如果上面写的是住宅，那么非北京户口就不能买了，北京户口还能买一套。
若房本上的具体用途写的是商业，那么不算有住宅套数。非北京户口能买一套，北京户口能买两套。
㈢ 在北京，目有一套商住房（未贷款），想用公积金贷款买住房，贷款算首套房吗
名下有房，再买当然不可能当首套啦。
第几套是认房又认贷的。
商住房，一般算是住宅性质（你看一下你的房产证，上边有性质注明的。通常说的商住楼，是一栋楼里有商业，也有住宅，而往往底层和裙楼部分是商业，塔楼是住宅）。除非你的首套是商业性质的，那么再买时，其实就是第一套住宅，那就是首套。因为所有的限购限贷，都是针对住宅来说的。
㈣ 我在北京有套商住房，没有贷款。现在想买套住宅的，需要贷款，受
您好，按照目前的政策，在北京购买住宅时，商办类房产不计入家庭名下拥有的住房套数。拥有商办类房产，不影响申请住房贷款。希望以上回答可以帮助到您！
㈤ 北京商住房遭围剿，哪些房子不可做房产抵押贷款
以下几类房产依然无当申请到抵押贷款：
1、没有满五年的经济适用房。
根据当前我国的政策，经济适用房在未满5年的情况下是不允许上市交易的，也无法办理个人担保贷款。
2、处于按揭或已担保的房产
已经担保出去或者处于按揭状态的房产，银行是不会受理的。因为这一类房产法律意义上来说，银行已经拥有它的权限，一处房产不能让两家银行同时拥有。
3、未取得房产证的小产权房。
小产权房在我国还是比较多见的，但大多数的小产权房是没有房产证的。没有房产证代表着房主对该处房屋只有使用权而没有所有权，也不能上市交易，无法办理担保手续。
㈥ 北京商住房贷款能贷多少，怎么贷
1、借款人向银行提出贷款申请;
2、银行审核借款人所提交的资料，同时考察借款人是否符合贷款要求;
3、资料审核通过，双方签订贷款协议;
㈦ 北京商住房抵押贷款最小面积要求
最少50平米
房屋抵押贷款流程如下：
1、提出申请
借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
2、提交资料
向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3、房屋评估
银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、提交评估报告
评估公司将评估报告提交给银行。
5、签订贷款合同
若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
6、银行审核
银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。
7、银行下批贷函
审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
8、抵押登记
银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9、分行约额度
分行向总行申请额度。
10、银行放款
办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。
申请资料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
㈧ 北京商住房为何按原值贷款
有些住宅要看原值的，包括原始购房合同。