『壹』 重庆公积金抵押核实到放款一般要多久
重庆公积金抵押核实到放款的时间根据具体情况有所不同。如果贷款申请资料齐全，审核时限通常不会超过10个工作日。一旦审核通过且符合贷款发放条件，从抵押登记办妥之后，放款时间一般不超过5个工作日。需要注意的是，如果贷款资金需要排队发放，实际放款时间可能会有所延长。
对于组合贷款中的商贷部分，其审核和放款的具体时限则依照承办银行的规定执行。
在准备申请重庆一手房公积金贷款时，借款人需准备好一系列必要的文件。这些文件包括借款申请人及其配偶、产权共有人及其配偶的有效身份证件和户口簿；借款人的婚姻状况证明，例如结婚证、离婚证等；借款人的收入证明，以及还款账户信息；合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；首付凭据；以及其他由市住房公积金中心要求提供的资料。
此外，如果借款人或其配偶在异地缴纳住房公积金，还需要提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。所有这些文件和信息都是为了确保贷款流程的顺利进行。
『贰』 公积金贷款显示抵押是怎样的
公积金贷款显示“抵押”状态，意味着该笔贷款已经通过了审批，并且借款人已将房产抵押给贷款机构作为还款的担保。以下是关于公积金贷款抵押状态的详细说明：
贷款审批通过：在公积金贷款流程中，当贷款申请被银行或公积金管理中心审批通过后，贷款状态会更新为“抵押”。这表示借款人的资质、还款能力以及所提供的担保措施均符合贷款机构的要求。
房产抵押：在贷款审批通过后，借款人需要将所购房产抵押给贷款机构。这是为了确保在借款人无法按时偿还贷款时，贷款机构有权对抵押房产进行处置以收回贷款本息。抵押手续的办理通常涉及房产评估、签订合同、公证以及到房产管理部门办理抵押登记等环节。
还款担保：房产抵押作为贷款的一种担保方式，为贷款机构提供了额外的安全保障。在借款人按期偿还贷款本息的情况下，抵押房产的产权仍然属于借款人。但如果借款人违约，贷款机构有权依据抵押合同对房产进行处置。
后续流程：在贷款显示“抵押”状态后，借款人需要按照贷款合同的约定按期偿还贷款本息。同时，贷款机构也会继续对贷款进行管理和监督，确保贷款的顺利回收。
综上所述，公积金贷款显示“抵押”状态是贷款流程中的一个重要环节，它标志着贷款已经通过了审批，并且借款人已经提供了房产作为还款的担保。在后续流程中，借款人需要严格遵守贷款合同的约定，确保按期偿还贷款本息。
『叁』 公积金贷款一直抵押登记状态，怎么办
军人住房公积金贷款中的首套房如何认定？
认定为首套房的缴存情况。职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。名下无住房且无贷款记录的商业银行贷款记录。借款人申请的贷款按首套住房予以认定。
法律分析
1、借贷人首先要在银行填写申请表请贷款员初审，符合申请资格的才会给开出，并将身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、收入证明以及其他借款行所需的材料交给银行指定的律师事务所。贷款请求人的身份及其信用状况由律师初步审查，并向银行签发一份法令定见书，对借贷请求人的身份及其信用状况进行评估，并收取有关费用，到银行柜台购买房屋财保，并一次性支付房屋财保费用。2、银行对借款请求人的资信材料进行审查，经审核后，由律师组织与借款请求人分开签订个人住房借款借款合同、担保合同、托付转帐授权书及其他法令文件，开立个人住房借贷专用账户。律师负责查看所签署的法令文件，银行签署借款合同等材料，递送开发商和借方，借款划入开发商账户。3、借款者按照规定的还款方式按时归还借款，还清借款本息，解除典当、担保合同，回收有关典当证明材料。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
公积金贷款首套房认定怎么办理
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。全款买过一套房，贷款买房。
2、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房。
3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握
贷款利率和首付比例。
潍坊首套房办公积金贷款要什么材料？流程是什么
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。也是当下人们购房主要采用的一种贷款形式，为职工较快、较好地为解决住房问题提供保障。下面咱们来说说潍坊首套房办公积金贷款要什么材料？流程是什么
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是 住房分配货币化 、社会化和法制化的主要形式。也是当下人们 购房 主要采用的一种贷款形式，为职工较快、较好地为解决住房问题提供保障。下面咱们来说说潍坊 首套房 办公积金贷款要什么材料？流程是什么
潍坊首套房办理公积金贷款需要什么材料
1、《潍坊市个人住房公积金贷款申请审批表》；
2、申请人及配偶身份证；申请人及配偶的户口簿；申请人与配偶户口不在一起的，提供结婚证；
3、购 买期房 的《 商品房预售合同 》、《 商品房预售许可证 》；购买 现房 的《商品房现房买卖合同》；
4、所购房屋 首付款 有效凭证；
5、参与质押的出质人及共有权人的身份证；银行发放 工资流水 证明；
6、《房屋权属登记信息查询结果证明》及发票原件；《 个人征信查询 结果》；《公积金贷款划入借款人还款账户申请审批表》；
潍坊首套房办理 公积金贷款流程 是什么
1、申请
借款人携带身份证原件、购买不同情况住房应携带的材料,到公积金归属地公积金管理中心提出公积金贷款申请，填写《潍坊市个人住房公积金贷款申请表（单身）》或《潍坊市个人住房公积金贷款申请表（有配偶）》，并提交相关材料。
3、受理（初审）
公积金中心工作人员受理后进行初审，录入信息，核对借款人所提交的材料。初审合格的，工作人员签署初审意见后，提交给考察人员进行调查核实。
4、考察
公积金中心考察人员或担保公司对借款人购房情况、收入、信用等进行考察，出具考察意见。
5、审批
公积金中心根据考察人员的考察意见对借款人的申请进行审批，5个工作日内给出答复。准予公积金贷款的，公积金中心出具《潍坊市个人住房公积金贷款审批表》，并将材料转受委托银行；不予公积金贷款的，及时告知借款人理由并返还材料。
6、签署合同
受委托银行接到公积金中心转来的审批后的贷款材料后，与公积金系统信息进行核实，并复核所有信息、材料，核实无误后，与借款人签署《潍坊市个人住房公积金贷款借款合同》等所有合同，确定或开设还款账户。
其实这里只要具有潍坊市 常住户口 或者其他有效居住身份证件，有稳定收入和偿还本息的能力。符合以上条件的申请人可携带个人身份证件、结婚证及相关材料到 住房公积金管理中心 办理相关贷款业务。好了今天关于潍坊首套房办公积金贷款要什么材料？流程是什么内容就到这里。
『肆』 重庆公积金贷款期房抵押登记要多久
在重庆，住房公积金贷款抵押登记通常不会超过10个工作日。
首先，办理流程涉及提交贷款申请所需的完整文件，审核通过后，如果贷款条件符合，抵押登记将在10个工作日内完成，随后放款将在5个工作日内处理。
对于公积金个贷，借款人可以选择按月等额本息或等额本金的还款方式，若贷款期限为一年或以下，则采取一次性还款方式，根据合同利率计算，并在贷款到期日一次性计收贷款本息。
借款人需要从贷款发放的次月起，确保在每月还款日的前一天，将足够的还款资金存入个人还款账户。
另外，借款人也可以申请部分或全部提前还款，只需向承办银行提出申请即可。
当贷款全部清偿后，借款人应当前往承办银行领取贷款清偿证明，凭借此证明到不动产登记机构办理抵押解除手续。