没有网签的房子可按揭贷款吗

『壹』 买房还没有办网签 可以办贷款吗

不可以，须具有购买住房的合同或协议。

依据《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

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《个人住房贷款管理办法》贷款期限与利率

第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率。

期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

『贰』 为、什么房子没网签可按揭

网签就是网上签订售房合同
你给开发商出示你需要办理产权证时写谁的名字
就拿这个名字的身份证
就可以了啊！

『叁』 没网签的房子能贷款么

您好，商品房预售许可证是五证中最重要的证件。如果没有取得该证据，说明其在资质上存在缺陷。 现在你的问题不仅仅是不能网签的问题，关键你不能办理房产证和土地证，你原本作为房主的权利得不到法律的承认，存在较大的法律风险。建议您慎重处理此事，。另依据我国相关司法解释，对方故意隐瞒没有取得预售许可证售房的，购房人除要求退款外，还可以要求对方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以建议你现在及时保全证据（如用录音的方式取得对方故意隐瞒没有预售证售房的事实）

『肆』 买房不进行网签可以办理贷款吗需要注意什么

没有购房经验的人可能对于房屋网签不太了解，但是不管是购买新房还是二手房，网签这个环节都很重要的。必须经过网签，在各自所在地的不动产交易中心提供的网签系统中录入并进行网上提交，只有完成之后你才能拿到纸质的购房合同，这套房子在名义上才是真正的属于你。那么买房不进行网签可以办理贷款吗？答案是不可以。一般来讲都是应该先办理网签接着才是贷款，顺序也不能颠倒。并且网签后要等一段时间才可以办理贷款业务。每个银行不同，大概时间是等2—6个月。当然，如果你的征信有问题，这笔贷款是办下来的可能性非常小。

最后明确交房时间和违约赔偿，保障自己的权益，也避免后期因为没说清楚而产生利益损失。如果开发商提出了不合理的条款，一定及时提出修改之后在签订合同，不要操之过急。