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低价买的房子可以高价贷款吗

发布时间:2021-06-22 05:43:37

『壹』 我婚前贷款买了一套房子,总价60万,贷款现在还有40万,以40万的低价卖给我女朋友,银行会放贷么

会的,你女朋友买你的房子走正常按揭贷款手续就行,跟你之前买房走的手续应该差不多,需要你女朋友的收入证明和个人流水等证明就能办理按揭贷款了。建议你找家当地的银行信贷部,当面咨询下他们的工作人员,那样会更详细些。

『贰』 买房子 ,什么价位的能贷款,什么样的不能

不知道你买的是新房(售楼部)还是二手房,
这要看你要买的房子的总价,一般区域和银行不一样,带的对少是不一样。
你最好是问置业顾问或中介都可以解决。

『叁』 但是亲戚家有一套房子价格很便宜买给我 想贷款80多万 怎样才能贷出这笔款项

首先,要看你父母花70万元所购房产产权人是否为你,如果为你,那么你这次购二手房依然产权人为你的话,按现行金融机构制度,是不予采纳的(仅限于2010年12月末,因为这类贷款年底普遍都已达成任务,小银行是有可能的,前提是70万房产购置时未向金融机构融资);
其次,如果你想购置这80万元房产,那么按现行相关制度,70万元房产产权人为你的话首付比例是五成(不是你的话为三成),这个首付比例也就是你的自有资金;
最后,如果你没有自有资金,这80万元完全都需要从金融机构取得的话,那么就需要和你的客户经理进行洽谈了(只要给点钱是100%有办法的,不用给太多)。

『肆』 去买房子,售楼部说可以做高房子价格,可以多贷款,少首付,这样靠谱不靠谱,会有什么风险吗

当然会有风险
如果做高价格,售楼部让你按照做高的价格付款,你是付还是不付了?
你不付,你就违约了,而且你就算你提出证明了,证明它是做高价格,你相应的就要承担银行的法律诉讼
你付的话,你觉得你能接受么?

『伍』 现在被迫以离谱的高价买房,当房子降价后,银行的贷款可以少还吗要不心里多委屈,到时找谁去找政府吗

你这个问题问出了很多购房者的心声,那么请问你去年做什么去了?去年房价这么低迷,为什么不买呢?还记得去年很多人到开发商那里去闹,说买贵了,要求赔偿?不知道现在房价高了,那些去年喊着要退钱的人现在还在喊什么哦。
朋友这个回答并不是针对你个人,只是借助你的这个问题发挥下,有什么地方不对的,请海涵!!!

『陆』 我的房子贷款买的,买的时候价格比较低,现在涨价了,还清房款,贷款是按照现价评估吗

你要是想还清的话就把之前的贷款结清就可以了 如果想在办理抵押贷款 就按照现在涨价后的评估价计算贷款成数

『柒』 未还清贷款的房子高价卖出可以赚好多钱

你就是卖了房子,贷款不也是还吗?你上哪住去了?尽量的不要卖房子,想法挣钱还贷款。

『捌』 买房子不管什么价格都可以贷款吗

您好,一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种,即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前,银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内,采用这种还款法,每月还款额固定、便于记忆,借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式: 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款月数÷{(1+月利率)总还款月数-1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年,月利率分别为:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。 望采纳谢谢

『玖』 我买了套二手房,成交价为39万,评估价为30万,但是可以贷款到25万,这是什么回事是不是买贵了

评估价通常比实际成交价要低的,这是正常的,不用担心!

等你房子值50万了,评估价可能也才40万。

独立理财师 智赢

『拾』 低价买房可以高价贷款吗

其实贷款有个评估过程的,这就是银行要要求你首付一部分,应该他觉得你房子不值那么多钱,哪个房子不是你说60万就是那么多,说不定银行认定只值三十万你就只能贷款那么多

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