㈠ 公积金帐户有一万元,买房能贷多少
公积金账户有一万元，买房时能贷款的额度并非固定值，而是受多个因素影响，但一般情况下最高可贷22万。具体影响因素如下：
公积金账户余额的倍数：
- 基础规定：很多地区规定公积金贷款金额不得高于公积金账户余额的10倍。
- 特殊情况：若公积金账户余额不足2万元，则按2万元计算，因此1万元公积金最高可贷22万。
还款能力：
- 贷款额度还受限于借款人的还款能力，通常根据个人或夫妻双方的月工资总额、公积金月缴存额及还款能力系数来计算。
房价与贷款比例：
- 贷款金额也受房价及贷款比例的影响，具体贷款比例可能因地区和政策而异。
所在地区公积金贷款最高额度：
- 每个城市和地区的公积金贷款最高额度不同，需结合具体城市分析。例如，北京住房公积金贷款最高额度为120万元，而某些地区个人最高贷款额度可能不超过70万元，未婚个人最高贷款额度约40万元。
综上所述，公积金账户有一万元时，买房能贷多少需综合考虑上述因素。在一般情况下，若按公积金账户余额的10倍计算且不足2万元按2万元算，则最高可贷22万。但具体贷款额度还需根据借款人的还款能力、房价及贷款比例以及所在地区的公积金贷款最高额度来确定。