婚内按揭贷款的房子房产协议范本

㈠ 男方婚前按揭买的房子婚后女方出钱装修因按揭的房子不能在房产证加名想写一份协议证明是共同财产要怎么写

所谓说，清官难断家务事，建议委托律师起草,以免将来产生争议.这样子对大家都好，免得有什么事情，吵吵闹闹，就不好意思了嘛。

㈡ 老公的婚前贷款房产婚后协议给我一半该怎么写

任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。
只要没有办理你名字房产证，住房产权和你是无关的。
需要住房贷款还清，办理完毕房产证，契税证明，土地证，然后夫妻俩凭结婚证，身份证，户口本，以上住房三证，到房管部门办理房产证加名字，重办夫妻俩名字房产证。

㈢ 婚内财产协议怎么写主要是自愿放弃婚后所买的按揭房这块。

婚 内 财 产 协 议 书
男方： 身份证号： 女方： 身份证号：
双方于 年 月 日登记结婚，具有合法的夫妻关系。双方为了能够更好的经营家庭，防止因过错离婚，现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分。根据《婚姻法》第十九条及有关法律规定，双方经友好协商，对财产的归属达成原则性意见，特签订协议，双方遵照执行：

一、婚内现有财产的约定：因双方婚前均无个人财产，婚姻存续期间内所有财产均为共同财产。

二、对于个人财产处理的约定：双方在婚姻存续期间内，在未取得对方同意的情况下不得私建小金库，一旦发现也应纳入双方的共同财产。

三、对于共同财产的保管约定：男女双方应当如实通报各自的全部收入情况，家庭帐户由女方保管进行统一支配，用做家庭开支。女方有告之的义务，男方有知情的权利。

四、对于共同财产处分的约定：处置夫妻共同财产时，夫妻双方必须友好协商，一方处置时必须经过配偶另一方同意，否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的赔偿责任。婚姻存续期间的共同财产原则共同使用。

五、对于共同财产用于投资的约定：夫妻双方在婚姻存续期间内的所有投资，都必须取得对方的同意，否则，若出现亏损、负债，由过错方一人承担；如有盈利，则视为双方共同财产。

六、对于婚姻存续期间共同债务的约定：①男女双方如需要用于家庭共同生活的向他人借钱，应由双方共同书面签名方视为夫妻共同债务，双方共同偿还，无双方共同书面签名则视为个人债务，按个人债务约定处理；②子女因为非完全 2 民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务，由双方共同承担。

七、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定：涉及到今后其他个人经手的债务时，一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务。如无明示则产生的后果由经手一方债务人自己负责，另一方不承担还款义务。

八、双方应当互相忠诚，互相尊重，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。男女双方要真诚相待，不得在未征得对方同意的情况下，擅自决定家庭事宜。如有发生一次补偿对方1000 元。作为对方私有财产，不视作家庭共有财产使用分配。

九、如不幸两人离婚（双方无其他过错的情况下），财产分配如下： 1、若女方在男方无约定过错的情况下提出离婚，女方一次性补偿男方1 万元，双方共同财产平均分配。 2、若男方在女方无过错的情况下提出离婚，依照婚龄递增补偿金，每一年为2 万元，男方一次性补偿给女方婚龄N 年*2 万元的金额。双方共同财产平均分配。 3、婚生孩子随女方直接抚养生活，不直接抚养的一方每月支付抚养费。按年收入的40%（每月最低不得低于2000 元）支付，每月由银行从男方工资帐户直接转帐到抚养方指定的帐户，直到孩子大学毕业为止。不直接抚养的一方有探望权。每月8 天，在不影响孩子学习和生活的前提下，可由男方确定探望时间。

十、如果男方今后有过错（包括但不限于婚外情、婚外性、与他人同居、重婚、欺骗、撒谎、家庭暴力、婆媳问题、遗弃、虐待、吸毒、赌博等等越轨或违法行为），造成夫妻感情破裂而离婚的（包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚），夫妻财产分割及女儿的抚养等按以下约定处理： 1、婚生女儿随女方直接抚养生活，不直接抚养的一方每月给女儿抚养费方支付年收入的50%（每月最低不得低于2200 元）支付，每月由银行从男方工资 3 帐户直接转帐到抚养方指定的帐户，直到孩子大学毕业为止。不直接抚养的一方每月有4 天的探望权，具体时间由女方确定。 2、男方（注：过错方）只能享有并带走夫妻共有财产总价值20%的价值，其余夫妻共有财产的所有权（包括以后再购置的房产、债权及其他大件物品）归另一方所有；或自愿放弃家庭全部财产，由另外一方所得。 3、男方（注：过错方）在离婚生效之日起，一次性赔偿另一方人民币20 万元。

十一、如若女方为过错方，则婚生孩子由男方直接抚养生活，不直接抚养的一方给孩子抚养方支付年收入的30%，直到孩子大学毕业为止。不直接抚养的一方每月有4 天的探望权，具体时间由男方确定。只能享有并带走夫妻共有财产总价值的40%的价值，其余夫妻共有财产的所有权归另一方所有。在离婚生效之日起，一次性赔偿另一方人民币5 万元。

十二、签订本协议的目的：是为了男女双方和睦相处，互敬互爱，白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行。

十三、双方因为履行协议发生争议，应当本着诚实信用的原则协商加以解决。双方自愿签定，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。

十四、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 男方： 女方：

以上仅供参考

㈣ 婚后夫妻按揭贷款购买房子，房产证上能直接写两个人的名字吗

可以写的，你这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在你办理房产证的时候，会要求你带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里，会有名字的。

(4)婚内按揭贷款的房子房产协议范本扩展阅读

结婚后买的房子，即使写的是老婆的名字，也属于共同财产。

由于房子是在婚后购置的，属于《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的情况，是当然的夫妻共同财产。

㈤ 签有婚内财产分割协议，目前在按揭房产，可以过户吗

可以过户
过户程序一般如下：

1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

㈥ 离婚协议，婚前贷款买的房婚后共同还款怎么写

按照去年修改颁布的新婚姻法，婚前个人名下的房产属个人所有。如果有贷款，婚后一直由家庭（夫妻）还贷（月供），虽然你说是你自己在还贷，但是婚后的个人收入属于夫妻共有财产的一部分。所以从结婚之日起房屋还贷的金额/2 你是要退给对方的钱（月供的一半），存款均分一半，也可视情况而定，比如孩子归谁抚养等？房屋归你自己。

㈦ 女方父母出首付,贷款由女方还,男方同意放弃该房屋权利，这个婚内财产协议怎么写，谢谢🙏

你好，按照法律规定来说这属于不合理的财产协议，因为还贷时女方动用的夫妻共同财产，婚前贷款还清则属于女方合法的财产。如男方确实愿意动用婚内财产还贷，也放弃该房屋权利，一是在不动产证上登记女方名字，二是夫妻共同到公证处公证该房屋产权归属女方。否则在产生纠纷时这份国内财产协议是没有法律效力的！希望我的回答帮助到你了。

㈧ 婚前按揭房产婚后共同还贷协议怎么写

共同还款人承诺函
致：XX银行股份有限公司XX分行：
本人 李四 ，身份证/军官证/护照号码： xxx ，目前在 xxx 工作，税后月收入（人民币大写） xxx （ ￥ xx ），与 年 字 号《中国银行个人一手房贷款合同》项下借款人 张三 系 夫妻 关系，现向贵行做出以下郑重承诺：
自愿为 张三 （身份证： xxx ）在贵行
的购房借款（合同编号：2015年 字 号）人民币（大写） 整（ ¥ xxx ）的还款义务提供连带责任保证。无论何种原因，如上述借款人不按时归还贵行贷款本息，本人自动放弃抗辩权无条件承担上述借款的还本付息义务，否则愿接受任何形式的法律制裁。
本人授权：中国银行在审核本人的个人贷款申请时，通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人的个人信用报告，同时授权你行可以将本人的个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送。 特此承诺
共同还款人（签字）：

年 月 日 联系电话： xxx 家庭住址： xxx

㈨ 婚后首次贷款买房，贷款合同和房产证怎么写名字

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。