㈠ 买新房，先办了房产证，但不能办贷款了，怎么办，谁负责任
现在房产证都是你的名字了你还怕啥子嘛.只要房产证现在上面是你的名字.你没有签任何贷款合同就不担心了.他要是不拿房子给你你就可以去告他.如果你实在是想贷款.那你可以用现在有的房产证去办抵押贷款只是这种贷款是商业贷款利率比按揭贷款要高.
㈡ 房屋过户后不能办按揭贷款怎么办
你最好把你的问题描述详细点，正常过户后半年之内都能贷款，贷款主要是按交税费的发票时间不超过6个月。如果你公积金贷不了，还可以商业贷款呀，如果你是信用不良，只要不是恶意的，去和银行沟通，应该不是问题的。
㈢ 买完房子开发商不给办贷款
请将你所签订的合同发给我一份，详细看过之后，方能给予你准确的意见
㈣ 买了套房子，刚付完首付，开发商不肯贷款，怎么办啊。
不对呀，那合同是怎么签的，首先应该是大家都打成协议了才能交首付办贷款的啊
㈤ 买房交完首付，告诉不能贷款怎么办
布局变化自己商量 不能贷款 对方应无条件退款的。赔偿估计难了。 阁楼多数都没有产权 所以才便宜 既然没产权 那肯定要支付全额。 面积都按最后实际测量面积计算价格的。 但超出5%你们可以要求 退房的。否则就要补钱。。。。。
关键是为什么不可以贷款？是否因为他们证不全 这样的话 有钱那房也不要买。。。
㈥ 买房子首付交了贷款办不下来怎么办
一般房地产开发商会让你去其他银行办房贷的，要看你房贷批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。
想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。
不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。
签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的
尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合房贷条件的都是可以贷款的。