上海商业公积金组合贷款

Ⅰ 上海公积金组合贷款最多贷款多少，男女年限是多少

上海公积金组合贷款最多贷款额度为60万，男女贷款年限有所不同。以下是具体细节：

• 贷款额度：

  • 两人最多贷款额度：60万元。如果夫妻双方都有公积金，并且都参与贷款，那么两人最多可以贷款60万元。
  • 有补充公积金的情况：如果夫妻中任何一方有补充公积金，那么该方可以多贷10万元。因此，在双方都有补充公积金的情况下，贷款额度可能会更高，但具体仍需根据个人实际情况和公积金政策来确定。

• 贷款年限：

  • 二手房公积金贷款最长年限：15年。这是针对二手房的公积金贷款最长年限规定。
  • 商业贷款年限与年龄关系：
  • 男性：贷款年限与男性年龄之和不超过65岁。即，如果男性借款人为30岁，那么他最多可以贷款35年。
  • 女性：贷款年限与女性年龄之和不超过60岁。即，如果女性借款人为30岁，那么她最多可以贷款30年。

请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度和年限还需根据个人实际情况、房屋状况以及银行或公积金管理中心的具体政策来确定。在申请贷款前，建议咨询相关机构以获取最准确的信息。

Ⅱ 上海组合贷款如何办理

上海组合贷款的办理流程如下：

1. 初审手续：

   • 组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。借款人需要按照公积金贷款的要求准备相关材料，并提交给住房资金管理部门进行初审。

2. 银行办理手续：

   • 初审通过后，借款人需要前往指定的商业银行办理公积金贷款的其他手续。
   • 在此过程中，借款人需要按照银行的要求填写商业贷款部分的借款申请表，并提交相关材料以办理商业贷款部分的手续。

3. 贷款审批：

   • 银行将对公积金贷款和商业贷款两部分进行审批。审批过程中，银行会综合考虑借款人的信用记录、还款能力等因素。

4. 贷款拨付：

   • 两部分贷款审批完成后，银行将同时拨付贷款金额到售房单位的账户。这意味着借款人无需分别处理两笔贷款的拨付事宜。

5. 贷款期限与还款：

   • 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
   • 借款人需要按照约定的还款计划，按时偿还两部分贷款的本息。不过，两部分贷款将执行不同的利率，公积金贷款利率较低，商业贷款利率较高。

通过以上步骤，借款人可以成功办理上海的组合贷款。在办理过程中，建议借款人仔细阅读并理解相关贷款合同和协议，确保自己清楚贷款的条款和条件。

Ⅲ 上海组合贷款能全用公积金还款吗

上海组合贷款不能全用公积金还款。具体原因和相关信息如下：

1. 还款方式限制：组合贷款是由公积金贷款和商业贷款两部分组成的，因此其还款方式也相应分为两部分。公积金贷款部分可以使用公积金余额进行还款，但商业贷款部分则需要按照商业贷款的还款方式进行偿还。

2. 公积金余额使用规定：在上海，组合贷款放款一个月后，用户确实可以申请使用公积金余额来还部分贷款，但这并不意味着可以全部使用公积金余额来偿还组合贷款。公积金余额的使用是有限制的，不能超出规定的范围。

3. 组合贷款的定义：组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人，在缴存住房公积金的情况下，可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。这种贷款方式以所购房屋作为抵押，允许借款人同时享受公积金贷款的低利率优势和商业贷款的灵活性。

综上所述，上海组合贷款的还款方式需要遵循公积金贷款和商业贷款的还款规定，不能全用公积金还款。