还贷款5年的房子要卖亏多少钱

Ⅰ 贷款刚还一年房价没涨,卖了亏多少钱

现在房价已经不可能猛涨了。
如果买入一年多没涨，卖的话感觉就亏点利息钱，但是实际的亏损还应包括cpi上涨的隐性亏损。

Ⅱ 贷款买的房子多少卖不会亏

楼上说的转卖你还是不要操作了没有什么意思！应为你那不是一般关系能操作的！
不要担心买房子会亏钱，你买的房子总价低的，所以咬咬牙买了14年后你在卖说不准价格已经很高了！生活没有压力永远没有动力！ 很吃力也不是还不起，所以建议你买下来。贷款吃力可以贷款30年！就算贷款30万一个月还款也就才1800这个样子

Ⅲ 贷款房5年后卖房

买你房子的人想贷款买房：根据现行政策：如果他不在限购之内，贷款首付六成（你的房子银行评估总价），再加上你个人未还的部分（35-10万）没有什么差价，手续费没法具体算（需要看你整个流程想怎么办，办法不一样，费用也不一样）还有看买你 房的人是否是首次购买，现有政策太繁琐麻烦,——————这是大连的现行政策，我是大连的，不知你是哪的？

Ⅳ 如果我现在以110w的价格购入一套房子，贷款80w，20年期，那么5年后把房子卖掉，应该卖多少钱才不会亏

简单一点
售出价格=30W*（1+五年通胀率）+每月还款额*12*5+60W

Ⅳ 我的房子100万,贷款49万两年后要卖多少才不亏本

首先计算你的损失，需要知道这几个数：房价，贷款利息，2年的贷款还款金额，（忽略上税钱）。
现在假设房子值100万，贷款120万，也就是多出的利息是20万；
如果你两年贷款还了20万，还剩下100万贷款余额，买家100万买你的房，那你刚好可以填平贷款可以过户。所以你花了20万租了两年房。
如果你还了10万，贷款余额还剩110万，那么你还得再还10万，房子才能过户；你依然用20万租了两年房
如果你还了40万，贷款余额还剩下80万，房价100万，所以40-（100-80）=20万，你依然用20万租了两年房。
综上所述可以看出，只要你原价卖房，那么不管你还了多少，还了几年，你亏的就是贷款的利息钱。
如果房子现在升值了，那你还亏增值的钱，如果房子贬值了，你可以算是无形中赚了一部分，但对你个人而言，因为贷款金额不变，所以还是亏了。
极端的例子，如果房屋贬值一半，那你不用还钱了，把房子给银行吧，因为你剩余的贷款钱比你现房价还贵，直接可以去买套新房了。而这就是美国次贷危机！

Ⅵ 如果把住了五年的商品房卖掉，会不会亏钱

5年后的事情谁能预料。改革这三十年来发生了多少事情，不也就是六个5年么。办手续现在很简单，你到房地产交易大厅和买方一起核实买方卖房资格，几个工作日后交易大厅给你们开单子去地税局交税，然后回大厅办理房产过户手续。但是5年后，很可能地税改国税了，呵呵。

Ⅶ 我房子是贷款买的，五年了，贷款没还清，还有十五年，想把房子卖了，请问怎么卖要那些手续。

一种：不管是拿出自己的积蓄，还是向亲戚朋友们借钱，总之要把银行贷款还清，只有这样才能从银行解除抵押，房子才真正属于自己的，当然想怎么卖都行。
第二种：就是在中介公司同意的前提下，把有贷款的房产挂牌，当找到买主后，与买主沟通。如果买主先支付一部分房款，供卖房者提前还贷，是再好不过的了。在垫付过程中，中介公司可以作为第三方保证资金的安全，为此卖房者将支付几百元的办理费。
第三种：卖房者自行无法筹到还贷款，而且也没有买主愿意垫付房款，只能用第三种办法，就是向中介公司拆借。中介公司可以用公司的流动资金帮卖房者还贷，不过要收取较高的手续费。
第四种：转按揭！流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

Ⅷ 房子按揭贷款25年,现在还款五年了，要卖房子，需要还贷，损失大吗

你的按揭贷款25年的时间已经换款5年的时间，现在要卖房子的话需要还贷，损失并不大，你可以把房价高一些，这样可以更划算。

Ⅸ 贷款买的房子还了两年，然后原价卖会亏多少钱

买房子确实算是一种投资方式，贷款买房子也可以，但是他确实有一个杠杆风险在里面的，我国之前有相当长的一段时间提出供给侧改革，有相当重要的一个部分就是去杠杆，在投资领域就要去杠杆。

如果说这个风险完全是由投资者承担的，那这个去杠杆也不会那么急迫，但是现在最关键的问题是投资者在本身资产破产的情况下，他的本金都没有了，他就放弃了，尤其是买房子投资这种行为，比如他只有100万的本金，现在房子每栋降了30万，意味着他现在把全部的本金都赔进去，他也不能够偿付房子的贷款，那这个时候他就会选择放弃，让银行收回去，最终承受这个恶果的还是市场还是银行，所以这种行为是被严格限制的。

Ⅹ 我贷款50万期限30年还了5年了现在卖房了还需要给银行30年的利息吗

卖房了，有了钱把银行的钱还掉，就不需要给利息了