① 一套房子用公积金贷款，第二套房子用商业贷款，那么第二套房的首付和贷款额度是多少是否有银行限制
二套房首付40%，利率在基准利率的基础上上浮15%，就是说，二套房的利率是115%
第一套用公积金，第二套用商贷，那就是二套房了
如果第一套用商贷，第二套用公积金，那公积金管理中心不会给你算二套房的
② 第一套房公积金贷款没还清第二套房商业贷款首付多少
如您在中国银行申请个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
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③ 一套房商业贷款，二套房公积金贷款。第二套房首付是按二套房标准的吗
走哪都能查到的。
不过你在B地买房可以按照首套房缴纳契税，你已经享受过一次信贷优惠了，不过信贷是全国联网的，不会让你享受第二次，就算你有贷款了，因为房屋信息目前还没有全国联网，享受契税减半征收的优惠，是按照二套房贷的标准之行的，只要你有过一次信贷记录。原因也很简单。
因为银行信贷和公积金贷款是一个可以互相查询的系统，再申请公积金贷款的时候就会按照二套房贷给你计算这个我可以很负责任得告诉你
④ 第一套房是商贷 二套房公积金贷款能贷多少
1、使用公积金购买二套房的，需要你的银行记录里没有其他未还清的贷款，包括首套房贷款，其他消费贷款（包括现在流行的消费分期贷款）等，当然还要你符合当地的住房公积金贷款条件，而且银行里没有不良记录才行。
2、贷款额度的话，不同地方相差很大。各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字，具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。
公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄等因素有关，而且有一个上限。