北京不办贷款可以买几套房子

❶ 如果第一套房子没贷款了，买第二套房不算二套房么

原帖由 于 2010-4-8 21:20 发表 如果没有贷款过，第二套房子贷款理论上算第2套但是技术处理上可以算到第一套的。因为银行和那个房产备案啥中心的不联网的，因为第一套没有贷款，所以银行查不到你的贷款记录 这个对，我同事第一套房子全额付了，第二套就可以用公积金贷款了

❷ 在外地有两套房，没有贷过款，在北京还可以买房吗算第几套

可以买房，全款的话没影响，外地人目前在京贷款购房需提供一年以上当地纳税

证明或社会保险缴纳证明！

北京或外地无贷款购房记录（已家庭为单位）那就算首套！

首套贷款购买90平米以下的：8成 7折利率 首付20%

首套贷款购买90平米以上的：7成 7折利率 首付30%

不知道我的回答对你有没有帮助！

中信银行二手房直通车置业顾问，如有房产问题咨询请加我好友！

❸ 北京家庭名下曾有两套房，现在都卖了。还可以再买房吗能买几套无论买几套房，都只有两次贷款的机会吗

可以买的，两套！贷款买大产权70年的两次，如果你买商住两用50年的就可以不限制了，并且可以商贷！祝你买到合适的房子

❹ 北京市民名下允许拥有几套房产

以家庭为单位名下可以拥有2套房屋，单身名下一套房屋。

❺ 一个人在不贷款的情况下,并且不在同一个城市最多可以买几套房子

1. 在有限购令的城市，有的会要求在当地购房必须提供一年以上的社保缴纳证明，在这些城市里最多买一套或者买不到房子。在没有限购令的城市，爱买多少套就买多少套。

2. 国家的限购政策一般会从社保缴纳情况及银行贷款两方面进行限制。但是2014年后大多数采取限购的城市都开始放开了限购政策。

❻ 不贷款每个人可以买几套房子

如果当地没有限购可以随便买，如果限购那就看当地的政策了

❼ 北京买房新政策，我这算第几套吗，可以贷款吗

你把手中的房子出售了也不能认定你新买的房子为第一套住房，之前买卖房屋的行为被认定为商业盈利行为。只是利息和首付的比例都高点，公积金是可以用的

❽ 北京的房子还能办理三套房贷吗

不能。北京限购限贷，已有2次贷款，禁止第三次贷款。你可以全款买不限购的房子，比如商住两用的，别墅立项的房。

❾ 北京个人买第二套房有什么限制

但你的情况属于二套房购买，如果贷款的话首付比例有限制，根据北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心2017年03月17日联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》中写道：

居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

(9)北京不办贷款可以买几套房子扩展阅读：

关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二套房贷款的注意事项：

1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。

3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。

5、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。