㈠ 买房子用公积金贷款需要担保人不
一、买房子用公积金贷款需要担保人不?
选择担保人担保即为连带责任保证担保，目前公积金中心规定的连带责任保证担保一般需两人。
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
二、住房公积金贷款需要担保人吗
公积金贷款不需要担保人，只要要求即可发起申请贷款的政策不一样，有些地方对贷款的，是需要担保担保人，每个地方的规定是不同的，具体的可以去当地的公积金管理中心进行咨询。
公积金贷款流程
1、提交资料
您中心的管理部门申请公积金贷款，并提交相关申请的身份证、户口簿、首付款证明、购房合同、住房公积金存款证明等。
2、审核通知单
贷款申请初审通过后，管理部将签发《担保申请审核通知单》、打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，并将所有个人贷款资料提交担保中心。
3、审批
担保中心审核担保申请，若借款人符合担保条件，担保中心出具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构办理公积金贷款的，中介机构负责办理担保申请手续，收取担保服务费。
4、缴费
借款人应按批准的《担保申请审批意见书》支付担保服务费。
5、递送资料
经审核的个人贷款申请材料(包括盖住房公积金管理部;受中介机构委托，中介机构。
6、签署合同
住房指导借款人签署《借款等相关法律文件。
拓展资料
公积金贷款担保可分为一般担保和连带责任担保。不责任。
1.一般担保人：与无连带担保责任的，为一违约，或无法偿还欠去联系，住房公积金贷款管理系贷款人还款。它不会让担保人偿还贷款人，但信用。
2.连带责任担保人：如果担保人在签订担保合同时同意承担连带责任，则存在一定的风险，主要分为两个方面：
1）贷款人逾期不还款的，担保贷款人还款。如果贷款人不幸去世，所有贷款将将追究其法律责任。
2）贷款人的负债也包括在担保人的负债中，这将影响担保人处理的银行业务金额。
三、2021年公积金贷款用担保人吗？
公积金贷款不需要担保人，现在商贷也不需要了。
四、2021公积金贷款额度是多少?公积金贷款需要担保人吗
公积金贷款是不需要担保人的，只要贷款人满足当地的公积金贷款条件就可以提出申请。但是有些地方对于外来户口办理公积金贷款的是需要担保人的。
申请公积金贷款需要到当地部门申请，提交资料，如个人及配偶的身份证;户口本;结婚证;离婚证;购房合同;住房公积金存款证明等。
提交申请后担保中心会进行审核，若符合条件;然后申请人委托中介机构办理了公积金贷款，然后办理手续手续服务费。
经过信息递交后，公积金办理部门就会督促和指引申请借款人签署《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关合同。
公积金贷款额度
一、根据账户余额计算：
1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。
2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
二、根据房子的价格计算：
这种方法与商业贷款的额度计算差不多，就是贷款额度是房子总价的一定比例，不过到底能贷多少，银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。
三、根据借款人的经济能力计算：
1、借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入住房公积金月缴存额)x40%-借款人现有贷款月供]x贷款期限。
2、借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=(夫妻双方全部月收入夫妻双方住房公积金月缴存额)x40%-夫妻双方现有贷款月供]x贷款期限，贷款期限单位是月。
四、根据贷款高限额计算：
关于贷款高限额各地都有所差异，以当地要求为基准。
㈡ 公积金贷款担保人最多可以做几个担保
公积金贷款担保人最多可以做几个担保并没有一个统一的、固定的数字，这主要取决于多个因素，包括但不限于担保人的信用状况、还款能力、公积金中心的规定以及具体贷款政策等。以下是对这一问题的详细解答：
信用状况和还款能力：
公积金中心的规定：
贷款政策：
实际操作中的考量：
综上所述，公积金贷款担保人最多可以做几个担保并没有一个确定的答案。如果您有这方面的需求，建议咨询当地的公积金中心或相关贷款机构，以获取最准确的信息。
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㈣ 公积金贷款担保政策
法律分析：借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。借款人在所购新房未取得不动产权证书阶段，由售房单位（开发商）提供阶段性的保证，并缴纳贷款保证金；不动产权证书一经办妥，由售房单位（开发商）统一办理借款人的不动产抵押，解除售房单位（开发商）的保证，并退还保证金及相应利息，贷款保证金比例为贷款总额的5%。采取售房单位（开猛州芹发商）阶段性保证加房产抵押担保方式申请贷款的，要求贷款户数需达到30户以上或贷款总金额500万元以上。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工迹宏资乘以单位住房公积金缴存比例。
第枝毕十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
㈤ 公积金贷款担保人可以担几个人
根据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》以及相关法律规定，担保人一般可以担一个人。一般担保人必须也是有公积金的人，且50岁以下，最多请两人担保，担保人与借款人的公积金总额要达到借款金额的50%，一个人一般不能同时为两个人担保。
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㈥ 公积金贷款担保人可以担几个人
公积金贷款担保人一般可以为一个人提供担保。以下是对此问题的详细解答：
一、担保人数量限制
二、担保人资格要求
三、担保人数及额度要求
综上所述，公积金贷款担保人一般只能为一个人提供担保，且担保人需满足一定的资格要求和额度要求。这些规定旨在保障公积金贷款的安全性和稳定性，降低贷款风险。