东莞公积金消费贷款

❶ 哪些银行可以做公积金信用贷款

有很多银行可以做，比如民生银行、中信银行、招商银行、光大银行。

1、目前很多商业银行都有推出公积金信用贷款、公积金消费贷款产品，比较受关注的还得是民生银行的公喜贷、中信银行的公积金网络贷款、北京银行的金贷宝。

2、虽然平安银行、广发银行也有推出公积金信用贷款产品，但只有在部分分行才可以申请。目前公积金信用贷款产品选择上还是比较多的，除了商业银行有推出此种产品外，部分小额贷款公司也有该类业务。借款人可自行选择合适的贷款机构申请。

3、至于贷款额度，除了跟借款人的月公积金缴存余额直接相关外，也会根据申请人的资产、负债情况，以及信用记录等因素有所增减。此外公积金信用贷款，并不会影响以后申请公积金贷款或是提取。

拓展资料

公积金贷款是房贷的一种形式，是缴存公积金的职工申请个人住房公积金贷款。住房公积金除了可以还房贷外，还可以用于租房、装修哟~

不过，不同城市对公积金提取条件有所不同，具体还需要老铁们去各地的公积金管理中心官网查看，争取最大程度合理使用公积金！

❷ 东莞住房公积金贷款利率

公积金贷款利率3.3%。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶来的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行道填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

❸ 东莞公积金贷款政策是怎样的

你公积金贷款一个人只可以使用两次

❹ 公积金消费贷款申请条件有哪些

公积金消费贷款申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，且一般不超过60周岁；
2、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；
3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；
5、能提供贷款人认可的担保；
6、银行规定的其他条件。

❺ 东莞公积金贷款额度是多少

现在东莞市职工个人缴存公积金的，最高贷款额度48万元，夫妻双方缴存公积金的，最高贷款额度70万元。公积金贷款起贷额度为5万元。东莞公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。

❻ 东莞如何办理公积金贷款

看你是做什么公积金贷款，主要分购买一手房、二手房、商转公这几种，
一手房一般直接在楼盘那里有委托律师事务所代办公积金贷款业务，当然律师所会收一笔代办费，你只要把材料准备好提交给律师所就可以了。
二手房和商转公呢，还要分情况，首先都是自己到公积金中心本部或者常平、塘厦、虎门、石龙办事处申请，如果你是二手房先过户再贷款或商转公先还后贷，那么就自己（二手房还要卖家一起）在公积金中心就可以办了，如果是二手房、商转公通过担保公司来先给钱卖家的话，那么业务就是到担保公司去办。

❼ 请问东莞市职工使用住房公积金贷款买房后，贷款已经审批并成功放款后，何时能到住房公积金中心申请提取个

按照以下步骤住房公积金贷款：
（一）借款人需要申请住房公积金贷款的市住房公积金管理中心提出书面申请，填写申请表和住房公积金贷款提供真实的信息。市住房公积金管理中心

后（b）是负责借款人资格，资质，填补了担保人，贷款额度和贷款期限的合同审查和借款人的同意和有关合同或协议签订中心，那么人民中国银行要求的保险。之后，贷款手续

（三）完成后，市住房公积金管理中心发放贷款的银行发出通知，银行接到通知申请贷款手续

特别说明划付贷款：当你购买，按照付款自有资金，银行估计借款人，贷款金额可以学习和每月还款额。根据基金管理的有关规定，每年提取。假设一次抽取15000元每年的基金客户，而1500元公积金贷款每月还款额，1,000元的偿还商业贷款的还款额选择“贷方余额冲法”，其中提取公积金首先归还月份住房公积金贷款和商业贷款本金及利息（共计2500元），12500元一次性商业贷款本金住房偿还余额，商品房还清贷款本金后，有公积金贷款偿还再金的余额，因为比公积金贷款利率更高的商业贷款利率。 “冲贷款”，借款人可选择缩短原还款期限的还款期，或选择以同样的方式，以减少每月的还款方式会。然而，目前商业银行的客户提前还款的次数是有一定限制。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持不变2500元15000人民币基金，然后提取出来，按照原来的收费是一个月连续充电2500元左右。余额不足时，借款人应及时注入足够的资金用于偿还银行卡，既还款方式，客户可以根据自己的实际情况进行选择。

如果客户购买了商业应用的个人住房贷款，如：个人住房按揭贷款，个人住房贷款的转移，个人住房贷款和再交易。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在的生活，实现所需的个人公积金缴存额，并申请在基金购房贷款的条件已经具备，但商业银行不能够购买商业贷款转为住房资金贷款，但可以提取公积金商业贷款的偿还。只要借款人申请及基金管理中心办理基金的相关手续取款，可以提取个人住房公积金贷款本金和利息的回报。

申请银行个人住房贷款工作流程：

（一）买方签订“预售合同”的开发商。

（二）支付房款的30％以上。

（3）到房管部门预售登记。

（4）完成预售登记后，买方持有的原合同，填写贷款申请和贷款合同。

两种途径来偿还相去甚远

普遍关心的买家谁只知道贷款必须然而，偿还利息，利用不同的还款方式，利率是非常不同的。贷款金额约4000万30年期，息差可以达到10万元之巨！对此，很多人都还蒙在鼓里 - 两种利息还款法之间的巨大差异，在此摘录一个给你看看。

市民刘先生买了新房上个月，并办完手续的住房贷款，每月还款近2000元后。谁知道，在本月的第一个还款后，刘先生的东西，让他知道什么惊讶---他的一个自己的亲属和贷款额几乎是一样的，同样的年龄，但整体贷款利息是差近250万！不仅是因为他们使用了不同的还款方式。此前，刘先生说，他也不知道，方式为另一笔贷款。

“的时候，合同，银行工作人员只是抱了一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后人会帮你把在这里，一转就会出现，指着一些空白的空间，让你签上你名，填写身份证号，按指纹就可以了，也没有提及有还款的另一种方法。“

签订了贷款合同在此之后，刘先生自己估算了一下，利息总额超过176,000元。有亲戚提醒，刘先生认为这样做贷款，又生气又心疼的刘先生不能把他们的贷款合同，并仔细地转了好几遍，发现合同中有两种方法可用于贷款的选择，但空间已经预先填写银行等额本息还款，没有空间为自己考虑。他问一个朋友算了一下，如果你申请还款的另一种方法，那么自己300000美元20年的住房贷款占总商业利益比152000元，24900元不到它是现在。

主要银行普遍推荐的“匹配法”

为了确定是否在最近几天，记者还谁进行了一些银行在南京暗访买家的身份。

消费信贷超市农业银行新街口支行告诉记者，准备购买80万元的房产，首付30％，12万元的公积金贷款准备余下的44万元办理商业贷款30总价格年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先向记者介绍了本息还款法（匹配方法），通过计算，“按月支付”的2372.78元显示;

记者随后询问其他还款，该工作人员是否还有另一种表示，“本金还款” （下降）。每月还款额是不同的，逐渐减少从3000元到1000元。

哪些方法可供选择？下面是对话的记者和工作人员：

“哪种方法还款两种更具成本效益呢？”

“第二个一般拒绝支付更少的钱，但大多数人不会等待30年还清，如果提前还款，如果差距不是那么大，更何况使用递减，虽然有一点落后，但一开始压力太大了。“

”这是更方便？“

”第一道菜是每个月方便匹配法，同样的金额只是每月银行的钱要回来行了。每个月第二个下降的金额是不同的，回想起来，很麻烦......所以我们一般建议客户选择等额法。“

随后，记者的身份继续购买谁打电话商业银行，中国招商银行，工业和中国工商银行中国建设银行等多家银行，大多数都引入了“本息还款法”，即等于以法律为基础，有的甚至没有提及递减还款。虽然一些银行工作人员终于承认的情况下，应根据个人的还款选择不同的方法，但它的话，你可以清楚地听到平等倾向的法律。

银行利差，导致银行产生这种倾向性的原因

倾向？一个人从事金融行业多年一语道破：“关键在于息差。”

“这两种方法有哪些大的利率之间的差距！”记者向有关人士暗访了很多的计算实例，也该结果是一样的惊人--- 44万元，30年的商业贷款中，超过414000元利息总额等于法律，而下降到约297000元。两种不同的方法贷款利息高达11万元甚至差别！

该人士表示，对于“吃利息饭”的银行同贷款业务，当然，希望谁选择高利息还款法所有买家。像一个普通的商品交易为正常的业务会建议客户购买昂贵的，高利润的项目，怎么会推荐价格低，低利润的商品呢？

至于“匹配方法简便比下降，”银行解释原因，记者发现，使用像想象中那么麻烦居然不是下降的。虽然每月还款额是不同的，但并不需要人力预算的具体金额，银行的计算机系统很容易就可以被打印出来在30年还款，每月数据的形式，买家只付跟随就行了。

而另一人，“拒绝开始还款压力”的解释，记者发现，业内人士估计，同时削弱了法律的开始的确是一个较高的还款金额，大约是3000元，但相对于匹配法律2372元讲，它是约620元左右，且持续时间只有一年零两个月。大部分时间仍集中在2000元以上的金额和1000元。大多数人认为，以购房者谁能够负担得起在600元的差价，更何况利息高达11万这样一个“储蓄”，广大购房者谁值得重新考虑。

银行昨日表示

没占到便宜，建设银行，中国，中国，民生银行农业银行，银行数在接受记者采访时表示，这两个还款方法表面有很大的区别利息总额之间，其实两者的计算原理是一样的事情。

“不走银行的优势，第一，二，商业银行贷款哪种做法是不发展自己，但央行的规定。”中国建设银行江苏省分行处长房地产信贷在琮忽啊张说，1998年5月央行发布了“个人住房贷款管理办法”的平等住房贷款的规定有两种本息和等额本金还款方法。无论哪种还款方式都符合。而事实上，2种还款计算原理的方法是一样的。

“简单地看，是一定的利息之间的差额，但对银行来说，并没有哪种方式多收利息的客户，因为这两种方法都是按照客户占用偿还银行资金的时间价值计算。“

据专员解释丛，造成的根本原因这两种不同的方法，总的利息支付是客户占用银行资金发生了变化。递减还款法，因为一开始就与更多的客户也主要，所以时间越长，占用由此产生的本金较少的银行利息也少。的等额本息法还款不同，而且贷款本金的开始少，占用银行资金也比较大，所以利率也会相应增加。

两个人的还款目前不知道，不熟悉的现状，一些银行昨天表示，他们将之前申请贷款，将加强这一义务。

“可能是我们的柜台工作人员的一部分，会认为你的选择方法是传统的东西，人们习惯于还款这个方法等额本息还款，所以没有方法减少解释和宣传，客户来吧按老办法的事情。“

一些银行表示，未来住房贷款前，”要在前面加上“让客户选择。

消费者协会秘书长说买家谁有权知道孙南京市消费者协会和那购房贷款这些现象的分析也是一种消费行为，消费者将有权利知道“消法”赋予和选项。提供给消费者的经营者，必须突出宣传两个不同的服务，即，两个不同的还款服务机构的银行服务。此外，它应该是客观，清晰地描述了还款的两种方法，以及它们的优点和缺点消费者之间的差异，否则，是违反“消法”的权利赋予消费者。

中国的“消法”第八条，第九条，“消费者知道使用的商品或服务的购买权收到的真实情况”，“消费者有选择的产品或服务方式的权利，独立于任何决定买还是不买一件商品，接受或不接受任何服务的“，”当消费者在选择商品或服务，进行比较，鉴别和挑选。“

SUN和思考的权利。如果银行没有明确告知两种还款方式和形势的利弊，供消费者决定任意选择还款的一种方法，那么在违反上述规定，“消法”对消费者知情的权利，期权构成违规。

到购房者谁可以享受两种不同的还贷方法，这是明确中国的人民银行信息不对称

贷款两侧的原因。但是，为什么这种做法，某种程度上青睐，但以另一种方式它显然是“冷”了呢？铅本金还款法“银行不建议消费者不知道”什么是根本原因？

采访了多位专家和业内人士都一致指出，购房者与银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济中，这种限制可能是不可避免的信息不对称给银行有意无意隐瞒信息，创造有利条件，以获得更多的利息收入，而购房者谁是由于缺乏信息，必然处于不利地位。

钱塑平说律师，而不是一个银行家，所有的消费者之后，却也面临着银行人民银行和设立的规定，一般人不会知道，所以选择房屋贷款，银行往往时说的是什么，具有一定的盲从心理。

陈光华律师也认为，购买贷款过程中，银行和购房者谁是明显的不平等地位。银行持有大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购买的主观引导。 （记者/王海燕郑洪椿坪）

相关链接比较两种方式来偿还

1，不同的计算方法。

本息还款法等额。即借款人每月金额相等于偿还贷款本金和利息。

等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，在本金逐月下降贷款利息，

2，两种方法支付的利息总额是不一样的。在相同贷款金额，利率和贷款年限的条件下，总利息“本金还款”要小于“本息还款法”; 3，支付利息，本金比例是不一样的。 “本息还款法”前几年，总利息支付的比例占了很大的（有时高达90％），主要的“本金还款”平摊到每个权益一天算一天，所以二者它是各约50％的比例最高。
4，前后期的还款压力是不一样的。由于每月还款额“本息还款”的数量是一样的，所以收支状况和价格均基本保持不变，还款压力是一样的每一次，“本金还款”的本金相同的每一个还款，但利息是由多到少，按降序排列，相同的情况下，后期的压力比以前的要轻得多。

❽ 深圳的住房公积金可以用来在东莞偿还公积金贷款吗

深圳的住房公积金可以用来在东莞偿还公积金贷款。

公积金贷款还款方式有以下三种：

1. 一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2. 停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

3. 逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。