A. 开发商办的按揭贷款和自己办的抵押贷款哪个会更便宜呢
开发商办的按揭贷款和自己办的抵押贷款在费用上并不一定能直接判断哪个更便宜，这取决于多种因素。以下是对两种贷款方式的详细比较：
1. 利率差异：
- 开发商按揭贷款：通常，开发商与某些银行有合作关系，可能会提供一些优惠的贷款利率给购房者。这些优惠可能包括更低的基准利率上浮比例，或者一些额外的折扣。
- 个人抵押贷款：个人办理抵押贷款时，利率通常根据市场情况和借款人的信用状况而定。如果借款人信用良好，且能提供足够的抵押物，也有可能获得较低的利率。
2. 费用构成：
- 开发商按揭贷款：除了贷款利率外，购房者可能还需要支付一些额外的费用，如开发商的代理费、按揭服务费等。这些费用可能会增加购房成本。
- 个人抵押贷款：个人办理抵押贷款时，除了贷款利息外，还需要支付评估费、公证费、登记费等。这些费用虽然相对较低，但仍需考虑在内。
3. 优惠政策：
- 开发商为了促销，可能会提供一些额外的优惠政策，如降低首付比例、延长还款期限等，这些政策可能会间接降低购房成本。
- 个人抵押贷款则较少有此类优惠政策，但借款人可以通过谈判争取更优惠的贷款条件。
4. 贷款额度与期限：
- 开发商按揭贷款和个人抵押贷款的额度与期限可能有所不同，这也会影响购房成本。一般来说，贷款额度越高、期限越长，利息支出也会相应增加。
总结：
- 开发商办的按揭贷款和自己办的抵押贷款哪个更便宜，取决于具体的利率、费用构成、优惠政策以及贷款额度与期限等因素。
- 购房者在选择贷款方式时，应综合考虑以上因素，并咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以做出最适合自己的决策。