⑴ 没有收入证明，银行流水能贷款买房吗
一、没有收入证明，银行流水能贷款买房吗？
可以，需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力，但是不是所有银行都许可。
有些银行之所以要求申请人既要有银行流水，又要有收入证明，其主要目的就是要考量贷款人的还款能力，规避贷款风险。申请人只要提供能充分证明个人还款能力的相关证明材料，就能大幅提高贷款审批通过的机率。
办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
二、贷款买房须注意：收入证明≠银行流水！
按揭买房的时候，我们都知道，需要提供个人收入证明和银行流水。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证按揭买房的时候，我们都知道，需要提供个人收入于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。下面我主要给大家介绍下收入证明和银行流水的区别。
一、
收入证明是指贷款者所在公司开具的个人收入证章才有效。大多数金融机构判断你是否具备借贷资格的首要条件是看你的个人收入情况如何，一般而言，月收入是个最基本的条件，如果月收入很低，想贷款就比较难了。
除此以外，能上传或提交银行打申贷成功的利器。可以自存6个月以上的现金流水，这也会被一些金融机构所认可的。
二、
一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的
银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
三、什么是银行流水？
银行流水是指银行和银行卡）的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。简单来说，就是你的银行卡上消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行
根据账户性质不同，银行流公流水。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企业主、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括水三种形式。
四、
前面我们提到银行流水在贷款中比较重要，那为贷款比较重要呢？为什么很多时败呢？下面购房指南就说一下银行流水在贷款中起到的作用。
在贷款人贷款时，银否有稳定的收入，是否有能力偿还贷款。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。
如果银行评估后贷款者没有还贷能力，那么贷款者就很有可能被拒贷，因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性作用的因素之一，它比收入证明更具说服力。
另外，贷款者可以通过保证每月固定时间有固定金额存入、存取时证卡内每月有一定余额等措施使自水记录，从而提高能性。
三、没有收入证明，只有银行流水可以办理房贷吗
现在，不少人买房子的时候，是通过房贷来解决的。在办理房贷时，银行流水往往不能少。不过，一些人因为种种原因拿不出银行流水。那么，没银行流水怎么办房贷呢？今天，小希就为大家解答一下这个问题。
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⑶ 贷款买房银行流水是个人的消费记录吗 房贷流水是工资还是全部流水
贷款买房银行流水是看自己每个月的收入，而不是消费记录，如果每个月固定收入到账，那就证明你有能力还款，如果没有的话，那可能不会通过房贷，具体可以看看小编带来的详细介绍。
贷款买房银行流水是个人的消费记录吗
贷款买房银行流水是个人的消费记录。银行流水是银行卡的交易明细，银行会严格查询银行卡转入、转出资金的情况以及卡内余额的情况。而用户的银行卡流水不符合贷款要求，则可以用其他的方法来解决问题，比如提供首付的比例、增加共同还款人、增加额外的财力证明等。
银行流水符合要求，用户可以直接申请贷款，只要征信良好且具备一定偿还本息的能力，那么用户基本上是可以通过贷款审核的。
买房贷款银行流水不够可以父母担保吗
买房贷款银行流水不够可以父母担保。当申请人的工资流水不够房贷两倍，也就是不符合房贷条件时，可以让父母成为担保人。有了担保人以后，房贷的风险就降低了，这样就有利于通过房贷审核。或者可以直接让父母其中一个成为共同还款人，这样贷款就由贷款人本人与父母其中一人一同还款。另外，用户的工资流水不够，如果可以提交额外的财力证明，这个也是有帮助的。
房贷流水是工资还是全部流水
房贷需要的流水并不一定得是工资流水，其实任何流水类型都可以，客户自己的存款流水也没问题，只要能够证明自己的收支情况就行。只不过工资流水一般会更稳定一些，自然会是最佳选择。而大家需要注意，无论提供的是哪种类型的流水，得确保流水月进账至少在房贷月供的两倍以上。还有，提供的流水账单起码得在六个月及以上，只提供近两三个月的流水账单是不够的。
⑷ 贷款买房对银行流水有什么要求
贷款买房对银行流水的要求主要包括以下几点：
流水账单金额要求：一般情况下，银行要求的流水账单金额至少为贷款月供的两倍。这是银行评估申请人还款能力的重要依据。
流水账单的稳定性：银行倾向于看到稳定且连续的存款记录，这有助于提升贷款申请的通过率。因此，建议在申请前定期在银行卡内存入一定金额，以构建起稳定的存款记录。
不同银行的具体要求可能有所不同：虽然一般情况下银行要求流水账单金额为月供的两倍，但具体数值可能因银行政策和申请人具体情况而有所调整。部分银行可能要求超过5000元的流水账单，因此申请人应提前了解目标银行的具体要求。
流水账单的必要性：无论贷款金额大小，一些银行都可能要求提供流水账单。这是银行全面评估申请人财务状况和还款能力的重要步骤。
综上所述，贷款买房时，申请人应充分了解目标银行对银行流水的具体要求，并合理规划自己的财务记录，以提高贷款申请的成功率。
⑸ 一年前我存卡里10万一直没用现在买房打流水算吗
你好，上这种存款的话，流水里面肯定是会被计算的，但是最好多走一下流水，这样的话有利于房贷审批通过