二套房贷款利率在第一套房卖出后

⑴ 卖掉第一套房子，再买房算二套房吗公积金贷款利率该执行多少契税该如何缴纳

认房，你能提供完税证明就是第一套，但是认贷方面你就是第二套了，贷款方面只要你有贷过款，哪怕还清了也是算二次，三次。利率的话基准上浮10%，契税，126平布享受优惠，但是你名下没房子，应该是可以按1.5%计算。公积金的话你还是可以做到3成首付，利率基准甚至8.5折，因为你之前是用商业不是公积金，具体还是看各地方政策吧，福州目前是按这样执行。

⑵ 买房的时候是二套房后来把第一套房卖了贷款是二套上税是不是能算一套呢

应该不能。因为你当时买二套房的时候，第一套房子还没有卖。做完贷款之后。你把第一套房子即使卖了。第二套也不能算第一套。

⑶ 刚公积金贷款买了第二套房 如果一年后我卖出第一套房，那么第二套房利率有变化吗

依然是之前的利率，不变

⑷ 我第一套房贷款还清而且已卖掉，那么我买第二套房的贷款利率是否也不得低于基准利率的1.1倍

楼主这种情况是不能享受一套房待遇的，现在的房贷政策是认房又认贷，简单点说就是只要你曾贷款买过房子，无论是否结清，你再申请住房贷款就算第二套；没有使用贷款买过房子，要求房管局要出具借款人、配偶、未成年子女的住房登记记录证明，通过这种方法来查你是不是第二套住房，即使你是一次性付清没有使用贷款，只要查出来有，再次购买都算二套房。现在各大型银行对于这二套房的政策应该说执行得是比较严的，个人认为没法哈。。。

⑸ 买第一套房公积金，后来买第二套房子商业贷，卖掉第一套又买一套，现有两个都是二套房贷款利率

只有第一套房才能办公积金贷款。
你已经买过三套房了。
后边两套肯定是按商贷给你算了。
不可能你都卖了以后。再买房子还算首套房啊。

⑹ 我第一套房贷款还清而且已卖掉，那么我买第二套房的贷款利率是否也不得低于基准利率的1.1倍

1。首先现在楼市好了，国家对于二套房贷款利率限制的严格了，对于第二套房利率规定不低于1.1倍。

2、我做这个行业很多年了，在青岛的有些银行规定是，你只要以前享受过买房贷款利率优惠，不管是否还清，就不能再享受利率优惠。

你这样子，还清了，首付比例上不属于2套房，但是贷款利率有影响。

建议：你网上问了这么多，没实际用处。
你在哪个城市买房，就去问问你们城市的各个银行的政策。不同城市不同银行的政策不一样。有认识人最好。

⑺ 我有两套房，我把第一套房子卖了，现在只剩一套，贷款利率可以变么

买的时候，房子利率水平就确定了
上浮下浮的比例不变的
所以你卖了，也是不会再变化了

⑻ 商业贷款二套房但是我第一套房卖掉了可以把这个利率改成第一套房的政策吗

这个是需要卖房。在两年以后，才可以执行第一套的利率。

⑼ 第一套贷款房已卖掉，再贷款买房算第二套房吗

1、不算。

2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：

（1）要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;

（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;

(9)二套房贷款利率在第一套房卖出后扩展阅读

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。