❶ 买房 一次性付款 还是 银行贷款
这个是不一定的。一般来说，拥有现金才能创造更多的收入。你完全可以向银行贷款，将剩余的资金投入到回报高的项目里去，不管是金融产品还是其他创业项目，如果你是个追求稳定，不愿意冒风险的人，那我建议你一次性付清。
❷ 按揭买房是不是由银行一次性将房款付给卖家然后在由买家按期归还贷款
对的，这个理解完全正确。但这个付的钱并不是说返款的全部值最多的话也只能支付75%。
❸ 买房子是 一次性付清好啊还是贷款比较划算
呵呵 问这样的问题的人，最起码得是手里有钱付全款，钱不够的人就只能贷款（除非能向亲朋借来免息的钱）。
贷款必然要支付利息，而且贷款利率必然比存款利率高（不然银行吃什么？），所以一边贷款一边存款的人真是银行的亲爹。
ok，问题的关键在于，我付得起全款，为什么我还要贷款。因为这笔钱我暂时向银行借出来，可以创造比贷款利率更高的效益（比如公积金的利率比一般商业行为贷款要低很多），所以我才贷款。但是，这笔钱去投资了，真的能赚很多钱吗？期望回报越高风险越大，有多大把握呢？这就因人而异了，最起码得有份固定工作固定收入可以还每个月的月供才行。
❹ 买房子按揭贷款银行是把贷款一次性给贷款人然后再由贷款人把剩下的钱付给开发商吗二手房呢
首先，对于一手房来说，你只要提供了材料，银行贷款是根据你和开发商签约后，支付了首付款过后，银行流程启动，贷款金额是打到开发商户头的，和你没关系。
二手房其实也是直接打给户主的，具体情况参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
❺ 买房是向银行贷款还是一次性全款买房比较划算
有个简单的办法是，你可以比较一下存款利息高，还是公积金贷款利率高，如果存款利息少于贷款利息那就选择使用公积金贷款。
当前银行的存款利率为：执行日期：（5年以上、整存整取）银行的公积金按揭贷款利率为：4.0%（五年以下），4.5%（五年以上）简单比较一下你就知道选择了。如果你有更高收益的项目可做，也可以把钱用于此类项目投资。
❻ 贷款买房是不是银行一次性将总房款给开发商,然后就是贷款人给银行付首付然后以所买的房子作为抵押分期付款
首付你付给开发商，剩余款由银行给开发商，但是剩余款作为你的贷款，以你的房子抵押给银行，你分期还款，但开发商已经得到了全额款。