1. 想买房对方有房产证不知道银行是否有贷款怎么办
可以到房管局的查档窗查询房产档案，称作查册，是可查到房产是否有抵押或查封的情况的。
查询人带上身份证原件，填写查册表，填好房产的具体地址、房产证号及产权人名字，即可申请查册，可选择查三样，分别是房产基本情况、抵押情况及查封情况，每样收费40元。
2. 别人要贷款买我的房子，怎么操作呢
先对房产进行评估，之后根据申请人资质及评估价格审核购房人贷款申请，审批后，办理过户手续，之后办理放款及抵押登记。
3. 我买房子，由别人按揭可以吗
你男朋友能否替你按揭要看银行是否同意,如果你们已经登记,应该是可以的.另外一种是,贷款合同由你签,而你的男朋友作为担保人,签订担保合同,不知银方是否能作的了.关键还是要看银行方.
房屋产权虽然只写你一个人的名字,但登记后你们要承担该还款,那么按现行的婚姻法,和物权法的解释来看,登记后你们一起还的款的话,应视为共同财产,因婚姻存续期间取得的财产均视为夫妻共同财产,该房屋虽是婚前购得,在银行抵押,但你的丈夫与你登记后也承担了该债务,房屋解除抵押后应视为夫妻共同财产.
4. 我想买别人的房子，但是他有贷款，我想把贷款名字写为我的，可以吗
不行，银行不给这么操作的；
你所说的没有房产证应该是他抵押在银行了吧（如果没有房产证的话那之前银行怎么给他贷款的呢），要他先提前还清贷款后，解除抵押登记，再过户到你的名下的。
5. 本人想贷款购房因总总原因用他人贷款买房须要怎么办
贷款买房用他人的名字，这里面有个很大的风险，万一买到房以后别人不认帐，因为从法律角度讲写的别人的名字那么他就是产权人，你想要要回来的时候面，估计不太好办。
6. 买房想查对方房屋有无抵押贷款怎么办
一、预售房屋
（一）如何查询开发商预售房产是否存在抵押
商品房的开发商在申请了在建工程抵押借款后，就已经在交易办理了预售房产抵押登记。在它取得预售证准备卖期房时，一定会先通知银行，将即将卖出的房号告诉银行，由银行出面去交易办理相关房屋抵押撤销手续，这样交易才受理这些期房买卖合同。在期房抵押未解除前不可重复再抵押，若银行不知道则开发商不能卖房。
如果商品房的《预售合同》备案做不成。在双方签约后，若在合理期间内不能给办理合同备案，购房人可以立即追究、并且维护自己的权益。在当地房管局的官网就可以查询到商品房是否有商品房预售许可证，许可证上就有关于商品房是否有抵押的说明，与此同时签订商品房预销售合同时房管局备案的会有一项是对于抵押情况的说明。
（二）在那里可以查询开发商预售房产是否存在抵押
1、查询开发商预售房产是否存在抵押首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所拥有的房屋的项目名称，再点击进入楼盘表，根据楼盘表，就可以查询自己的房屋是否存在抵押问题了。通常上开发商会在房产局那边拷一个特定的软件，你这边签完合同后，开发商就会合同备案，然后房产局那边就可以直接查询这个房产是否存在抵押。
2．房屋登记机构应当建立本区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。但是这个登记簿是没有连接到互联网上的，不是对外完全公开的，如果想查询房产信息，个人可以带着有效的身份证件到当地的房产部门查询。
二、二手房
1到房产局，对房信息进行查询。
2，要提供产权证号码，产权人姓名，或者房屋的具体地址。
3，需要提供查询人的身份证原件。