❶ 比如我首套房贷款100万，按8.5折利率优惠。明年银行取消了优惠政策，我还能继续享受8.5折的优惠吗
能继续享受。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
❷ 第一套房子商贷已还，房子也卖了，再买房贷款可否享受7折利率的优惠呢
据我知道绝对是可以的啊 哪怕房子没卖掉 只要贷款还掉了 再买都算第一套 我是上海的 每个银行政策也不一样到是
❸ 第一次贷款买房后把房卖了，第二次买房还能享受贷款优惠吗
目前的政策是不能。
❹ 先有车贷，以后再买房是否还能按一套房的优惠
现在银行贷款是认房不认贷。是只要你们名下有房，不管有没有贷过款，就是二套，你们现在名下没房，车贷跟这个没有关系。但是如果你们买房的时候车贷还没有还完，收入证明就要开这两种贷款月还款额的两倍以上。
公积金只是利率没有变化，至于首付也是认房不认贷，只要你名下有房，都按二套房付首付。
❺ 房屋贷款有什么优惠政策
首次购房最低首付降为2成。一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的"贷款期限在5年以上"的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。二是取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
首套房贷款资料有哪些？1、借款申请书；2、有效身份证件及其复印件；3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明；4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明；5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划；6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件；7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明；9、贷款申请人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料；10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
首套房贷款政策适用对象：(一)具有完全民事行为能力的自然人；(二)在中国境内具有常驻户口或有效居留身份，外籍人士(港澳台居民及华侨除外)应同时提供一年以上的有效雇佣合同或学籍证明。(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；(四)在中国银行开立结算账户；(五)贷款申请人应提供经贷款人认可的有效担保；(六)贷款人规定的其他条件。
首套房贷款流程：1、联系银行，提交申请贷款的相关材料（身份证件，收入证明等）。2、等待银行审批。3、银行审批同意，签署购房合同，然后再签订银行按揭贷款合同。4、按期还款。
❻ 如果第一次买房时没有贷款，买第二套房是不是还可以享受优惠利率
目前的政策是首次贷款购房能享受到七折利率优惠，二次贷款购房的话，如果是改善型住房，有些银行同样是可以享受优惠的，当然有的地方政策会有所不同，也就是说只要是首次贷款置业都是可以享受到优惠利率的。
❼ 现在买首套房贷款利息是不是不可以打折了
1、如果是一手房按揭贷款的话，房地产商一般是可以拿到折扣的。你可以去问问。申请房屋按揭贷款的条件是： （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保;
❽ 用住房公积金贷的，还完后是否还可以再贷款买房，有没有优惠啊
公积金贷款，还清后还可以用公积金贷款，商贷也行，都算二次贷款，首付不低于70%，利率上浮1.1倍。关键要看当地是怎么规定的。
❾ 我以前买过房子，后来卖了，现在在买还可以享受第一套房贷优惠吗
每个地区和银行的政策不一样，有些银行只要你名下无房产，再次购房也可以算一套，但有些银行即使你已出手，也算二套。
建议你到各商业银行贷款部问清楚~~
希望对你有帮助！
回答来自：网络房产交流团 网络房产交流俱乐部 敬请关注！
❿ 买房子后贷款后利率一直打折吗
买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，
比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。
也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
再举个例：假如目前5年期以上贷款的基准年利率是6.80%，打85折后为5.78%，假如明年基准利率调整到7.05%，85折后为5.9925%，如果调整到6.55%，85折后为5.5675%。