『壹』 夫妻有套房产，贷款未还清，离婚协议上归女方所有有没有效
夫妻有套房产，贷款未还清，离婚协议上归女方所有，双方达成的共识肯定是有效的。。。
如果想达到最有效的的方法，即然离婚协议上房产已归女方所有，就是女方将房产过户到自已名下，这样就最有效了，也没有后顾之优了。
但是货款未还清，在离婚后有可能男方是不会继续还货款（如果男方自愿继续还也是可以的），以前还的部份在达成共识以经是是归女方了，，余下的部可能就只有女方自已还货款了吧。
『贰』 按揭房子离婚协议归女方所有，贷款归女方还
夫妻有套房产，贷款未还清，离婚协议上归女方所有，双方达成的共识肯定是有效的。。。如果想达到最有效的的方法，即然离婚协议上房产已归女方所有，就是女方将房产过户到自已名下，这样就最有效了，也没有后顾之优了。但是货款未还清，在离婚后有可能男方是不会继续还货款（如果男方自愿继续还也是可以的），以前还的部份在达成共识以经是是归女方了，，余下的部可能就只有女方自已还货款了吧。
『叁』 离婚后共同房产按揭贷款还没还完，离婚协议上写明了房产归女方所有，男方信用卡欠款被起诉
1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。
『肆』 离婚协议书上写明房子归女方所有，没有过户有效吗
夫妻之间签订的离婚协议书，其中约定属于夫妻共同所有的房产，归其中一方所有的，只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上，不存在胁迫、欺诈等情况，双方各自也是签字或者按手印了的，而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记，那么该约定就是认为有效。
一、离婚协议写明房子归女方所有是否有效
双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。
1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。
2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。
3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。
二、房产只有一方名字离婚时怎么分
婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割，这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形：
1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。
如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。
2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。
同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。所以，建议各位，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。
如果夫妻是协议离婚的话，那么离婚协议书就是必须要有的，一般要求一式三份，即当事人双方各自持有一份，还有一份需要到婚姻登记处进行备案登记。而当事人在离婚协议书上签字之后，此时最多只能算成立，之后登记备案之后，该离婚协议书才能生效。当然，如果夫妻之间情况不复杂，需要协商约定的事项不多，那么也可以直接到婚姻登记处填写简版的离婚协议书，之后再办理离婚手续。
『伍』 婚后贷款买的房，房产证上是两个人的名字，离婚协议上写房子所有权归女方，出租的话是否还需要男方同意
如果自己你领取离婚证了，女方出租的话不需要经过男方的同意。
没还清的房贷相当于夫妻共同债务，可以约定归一方还，另一方就不用再管理房子和不用偿还债务。双方也可以约定双方一起还，不拥有房子的一方给与对方补偿。
『陆』 房子为还清贷款，离婚协议写明房子归女方，现在房贷也转贷女方还，等房子还完后再过户，是否需公证
肯定要公证啊！不过手续费比较高。直接办理贷款转移不就完了，房子过户给你，贷款你来还，而且离婚又有协议，也不需要缴纳什么税
『柒』 协议离婚，夫妻有一套按揭的房子，房本还没有下来，离婚协议上面写房屋产权归女方，剩余贷款由女方负责，
可以办理离异协议公证，
需要你们双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房归谁，怎么分割）。
得到公证书，注意保管，等贷款还清，再有你俩一起办析产过户给女方。就可以，。
你不想以后牵扯过户，需要你到公证处，办理授权委托书公证，指定一位代理人，代替你签字行使权力，
需要你本人到公证处，持有身份证，户口本，婚姻情况证明，就可以。
个人授权委托书
委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委 托 人： (印章)
年 月 日
『捌』 离婚协议书上写明贷款由男方还清，但是房屋所有权归女方。这种情况下什么时候可以办房屋过户。
这个离婚协议有转移财产嫌疑，不会同意过户的。
除非得到贷款银行同意。
『玖』 离婚协议书上写的是房子归女方所有，贷款也归女方，房产证上写的是男方的名字，未还清贷款能过户吗
按照规定
这个是不能的