㈠ 房子贷款能贷多少年
购房贷款期限最长是30年。但还会有其他限制，比如：借款人的年龄+贷款的期限＜65/70岁，已知最高不超过75岁；房子的年龄+贷款的期限＜45/50年，已知最高不超过75年；
㈡ 房子贷款可以贷多少年
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。