㈠ 首套房商贷，二套房能用公积金吗
首套房商贷的情况下，二套房确实可以使用公积金贷款。以下是关于这一问题的详细解答：
一、二套房公积金贷款政策
- 可使用公积金贷款：如果首套房是商业贷款，那么在购买二套房时，购房者可以选择使用公积金贷款。这一政策为购房者提供了更多的贷款选择，有助于减轻购房压力。
二、首付比例
- 首付30%：对于首套房为商贷的购房者，在购买二套房时使用公积金贷款，首付比例通常为30%。这意味着购房者需要支付房屋总价的30%作为首付款，剩余部分可通过公积金贷款解决。
三、首套房公积金贷款还清后的二套房贷款
- 贷款与首付政策：如果首套房的公积金贷款已经还清，那么在购买二套房时，购房者同样可以使用公积金贷款，但首付比例会有所不同。此时，首付比例通常为50%，即购房者需要支付房屋总价的50%作为首付款。
四、注意事项
- 贷款额度限制：公积金贷款有一定的额度限制，具体额度因地区而异。购房者在申请公积金贷款前，应了解所在地区的贷款额度政策，以确保自己的贷款需求能够得到满足。
- 还款能力评估：购房者在使用公积金贷款时，需要接受银行的还款能力评估。银行会根据购房者的收入、负债等情况，评估其是否有足够的还款能力。
- 政策变动风险：公积金贷款政策可能会根据市场情况和政策需要进行调整。购房者在申请公积金贷款前，应关注政策变动情况，以确保自己的贷款计划不受影响。
综上所述，首套房商贷的情况下，二套房确实可以使用公积金贷款，但具体首付比例和贷款额度需根据当地政策和个人情况而定。购房者在申请公积金贷款前，应充分了解相关政策，并评估自己的还款能力。
㈡ 首套房没用公积金二套房可以用吗
根据华律网官网查询显示：首套房没用公积金，二套房是可以用公积金贷款的。但是要注意，如果首套房的贷款没有还完，购买二套房使用公积金贷款时，可能无法享受首套房的优惠待遇，贷款的压力也会相对较大。同时，政策规定购买第二套商品住宅房可以继续申请使用公积金贷款，但停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。此外，公积金贷款的条件和限制也需要考虑，如公积金需要连续正常缴纳半年以上，借款人需要符合银行的要求等。具体的情况还需要根据当地的政策和个人的实际情况来决定是否使用公积金贷款购买二套房。
㈢ 名下有两套房无贷款可以用公积金贷款吗
二套房可以公积金贷款吗
购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：
1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的；
2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款；
3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。
更多关于二套房可以公积金贷款吗，进入：查看更多内容
二套房可以用公积金贷款吗
二套房是可以用公积金贷款的。但是必须先付清首套房贷款才能申请。贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。
公积金贷款认定的二套房和一套房的区别是首付比例和
贷款利率的差异。目前需要执行二套房的首付比例和贷款利率的其实只有一种情况，即职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的情况。二套房的贷款利率执行基准利率的1.1倍。目前而言，贷款期限5年以下(含5年)的年利率为3.025%，5年以上的为3.575%。
根据《住房公积金管理条例》第十九条规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
二套房公积金可以贷款吗
二套房公积金可以贷款,不过已经算是二套房了,不管以前是银行贷款还是公积金贷款,已经有过信贷记录了,再贷款买房按照二套房贷计算,贷款额度和税率都会上升的。
如果购买二套房想要使用住房公积金贷款，那么借款人需要满足以下条件：
1、借款人参加了住房公积金缴存制度，并且在申请住房公积金贷款时，我们的个人住房公积金已经正常足额缴纳满半年时间，且公积金账户状态正常；
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；
3、借款人的个人信用状况良好，无逾期等不良记录；
4、借款人如果首套房使用了住房公积金贷款，那么二套房在申请办理住房公积金贷款前，必须将本人名下的住房公积金贷款欠款结清，如果是夫妻双方使用住房公积金贷款的，那么夫妻双方名下都不能有未结清的住房公积金贷款正在偿还；
5、在申请住房公积金贷款时，住房公积金账户当中有足够的余额；
6、二套房办理住房公积金贷款，借款人需要支付50%的首付款，不同地区规定的首付款比例不同；
7、满足住房公积金管理中心规定的其他条件。
所以，只有满足以上条件的购房者，在购买二套房时才有机会申请办理住房公积金贷款。不同地区住房公积金管理中心对于二套房办理住房公积金贷款条件规定有所不同，具体以当地的政策规定为准。