『壹』 公积金贷款二套房首付几成
公积金贷款二套房首付比例根据具体情况有所不同，但一般不低于40%，特定条件下可低至30%。以下是关于公积金贷款二套房首付比例的详细解答：
一、一般情况
- 首付比例不低于40%：根据公积金的相关规定，对于购买第二套住房的缴存职工家庭，如果申请公积金贷款，其首付比例一般要求不低于40%。
二、特定条件
- 已结清首套房贷款：如果缴存职工家庭已经拥有1套住房，并且已经结清相应的购房贷款，为了改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的，其最低首付款比例可以降低至30%。
三、贷款利率
- 利率提升：与首套房相比，二套房的公积金贷款利率会有所提升。具体来说，公积金首套房已用的情况下，二套房公积金贷款利率一般为首套住房的1.1倍。其中，1-5年期的利率为4.0%，6-30年期的利率为4.5%。
综上所述，公积金贷款二套房的首付比例一般不低于40%，但在特定条件下（如已结清首套房贷款）可以低至30%。同时，二套房的公积金贷款利率相比首套房会有所提升。在申请公积金贷款时，建议缴存职工家庭详细了解相关规定和条件，以便做出明智的购房决策。