2018厦门二套房贷款

1. 2018厦门买房新政策是什么

厦门是一座美丽的海滨城市，同时也吸引了很多的外地人想要在厦门购房，可是并不是你想买就有的，需要满足一定的条件才可以，如今，厦门买房新政策受到大家关注，下面小编就来介绍一下。

一、2018厦门买房新政策是什么

1、首套住房，原政芹罩策对超出144㎡的税率是3%，新政策不再划分144㎡界限，一致规定为90㎡以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90㎡及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90㎡以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已经能申请至4成，利率上浮10%，“若结清首套房的贷款，第2套能算作是首套房。首套房贷现在执行基准利率。”

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，应获得不动产权证满3年才能转让。这也就代表着新房源在获得不动产登记证满3年前不可买卖。

二、外籍人士在厦门买房的条件有哪些

1、已婚人士，可以提供结婚证(婚姻证明)。

2、购买者在在厦门没有房产;若有房的，税款要增加很多猜首没。

3、可提供出在2年里累积缴纳13个月的缴税单或者社保证明；对外籍居民家庭买房的，应当提供1年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才能买房。但是要缴纳房产税，符合以下几种条件的，房产税能优惠一点：

(1)对符合国家和本市相关规定引入的高层次人才、重点产业缺乏急需人才，具有本市居住证并在本市工穗纳作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的房产，暂免征收房产税。

(2)对持有本市居住证满3年并在本市工作就要的买房者，其在本市新购且属于家庭唯一的房产，暂免征收房产税。

(3)持有本市居住证但不满3年的买房者，其上述住房先根据规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，给予退还。

(4)想申请首套的话，那购房时还应当提供户籍所在地的首次买房证明。

总结：以上就是小编介绍的关于2018厦门买房新政策是什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

2. 2018年的住房公积金贷款利率有多高啊

2018年的住房公积金贷款利率为基准利率3.25%，第二套房公积金贷款利率上浮10%。以下是对该利率的详细解释：

一、基准利率

• 2018年，住房公积金贷款的基准利率为3.25%。这是央行指定的国家基础利率，适用于大多数首次使用公积金贷款的购房者。

二、第二套房贷款利率

• 对于购买第二套房的购房者，公积金贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%。也就是说，第二套房的公积金贷款利率为3.25% * (1 + 10%) = 3.575%。

三、利率调整时间

• 公积金贷款利率并非一成不变，而是在每年的1月1号进行调整。央行会根据国家经济情况和房地产市场动态，适时调整基准利率。其他金融机构则会在央行指定的浮动区间内，根据自身的风险管理和资金成本等因素，制定具体的贷款利率。

四、住房公积金贷款的优势

• 选择住房公积金贷款作为购房的融资方式，可以显著降低购房成本。由于公积金贷款的利率相对较低，因此相比商业贷款，购房者可以节省大量的利息支出。

综上所述，2018年的住房公积金贷款利率为基准利率3.25%，第二套房公积金贷款利率上浮10%。购房者在贷款买房时，应充分考虑自身的实际情况和贷款条件，选择合适的贷款方式和利率方案。

3. 2018年二套房贷款利率上浮多少二套房首付比例是多少

最近央行、银监会发布二套房房贷政策，随着中国经济的迅速发展，人民的生活质量也得到了一定的提高。大量的家庭已经有了二次购房的打算或者已经购买了二套房。那么，2018二套房贷款利率是多少呢?我们来看看吧。

二套房贷款利率全国范围上调

自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20%;5月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。

4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。

4月份，全国首套房平均贷款利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续4个月上涨。

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的改世1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。

根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。

商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

二套房贷款利率上浮情况

一般二套房贷款利率是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：

六个月以内(含6个月)贷款4.85%;

六个月至一年(含1年)贷款4.85%;

一至三年(含3年)贷款5.25%;

三至五年(含5年)贷款5.25%;

五年以上贷款5.40%。

比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。

首套房贷款利率普遍上浮15% 对购房者有何影响

2018如何存钱利息最高：金字塔储蓄法/十二存单法/阶梯储蓄法

2018如何使用公积金买房 申请公积金贷款具体流程

房地产 税对个人住房将按评估值征收 2018房价真的会下跌颂歼键了吗

2018买房攻略：省钱买房太辛苦 买房省钱才靠谱

4. 2018年房贷利率是多少谁说说看

2018年的房贷利率情况如下：

一、商业贷款基准利率

• 5年期以上：2018年，5年期以上的商业贷款基准利率为4.90%。这是中国人民银行规定的基准利率，各大商业银行在执行时可能会根据市场情况和自身政策进行微调。

二、首套房贷款利率

• 由于受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率的优惠力度有所不同。一些银行可能会根据借款人的信用记录、还款能力等因素，在基准利率的基础上给予一定的折扣或上浮。因此，具体的首套房贷款利率需要借款人咨询当地银行或相关金融机构。

三、二套房贷款利率

• 对于二套房贷款，2018年的普遍情况是利率上浮10%。即在基准利率4.90%的基础上上浮10%，实际执行利率为5.39%。这一政策旨在抑制房地产市场的投机行为，促进房地产市场的平稳健康发展。

四、公积金贷款基准利率

• 同期，公积金贷款的基准利率为3.25%。对于使用公积金贷款的借款人来说，这是一个相对较低的利率水平。同样地，对于二套房公积金贷款，利率也普遍上浮10%，即实际执行利率为3.575%。

需要注意的是，以上利率信息仅供参考，具体执行利率可能因地区、银行及借款人条件的不同而有所差异。在申请房贷时，借款人应详细咨询当地银行或相关金融机构的利率政策。

5. 2018年购房贷款利率是多少

2018年购房贷款利率标准如下：

一、商业贷款首套房利率

• 常见批出利率：基准利率的1.1倍，即5.39%。这意味着，在基准利率基础上上浮了10%。
• 最低利率：5.39%，这是部分银行或特定条件下可能给出的最低首套房贷款利率。
• 最高利率：5.88%，这是部分银行或由于借款人信用状况等因素可能给出的最高首套房贷款利率。

二、商业贷款二套房利率

• 常见批出利率：5.88%。对于购买第二套住房的借款人，银行通常会给出较高的贷款利率。
• 最低利率：5.39%，虽然较为少见，但在某些特定条件下，借款人仍有可能获得较低的二套房贷款利率。
• 最高利率：6.37%，这是部分银行可能给出的最高二套房贷款利率，通常与借款人的信用状况、还款能力等因素相关。

三、公积金贷款利率

• 借款期限5年(含)以内：2.75%。对于使用公积金贷款的借款人，如果借款期限在5年以内，利率将低至2.75%。
• 借款期限5年以上：3.25%。对于借款期限超过5年的公积金贷款，利率将上调至3.25%。

四、公积金二套房贷款利率

• 借款期限5年(含)以内：3.025%。对于购买第二套住房并使用公积金贷款的借款人，如果借款期限在5年以内，利率将略高于首套房公积金贷款利率，为3.025%。
• 借款期限5年以上：3.575%。对于借款期限超过5年的公积金二套房贷款，利率将进一步上调至3.575%。

请注意，以上利率标准仅供参考，实际贷款利率可能因银行政策、借款人信用状况、还款能力等因素而有所不同。在申请贷款时，建议借款人咨询具体银行以获取最准确的利率信息。