① 二次房贷国家规定利率是多少
如果已经按揭了一套房子，第二套房不能按国家规定的住房贷款利率贷款5．04％，而必须执行普通商业贷款利率5．76％，首付比例也要达三成。同样是按揭贷款买房，买第二套房子的贷款利率比第一套房子利率要高出约一成半，而且首付比例也要求在三成左右。今年6月份央行对个人二次购房贷款利率作出新规定，希望从控制贷款方面有效遏制炒房风。但由于银行间的个人征信系统不健全银行很难判断客户是否为二次购房，这给执行房贷新政带来一定难度。
② 房子二次抵押贷款利息
天津市银行信用、无抵押贷款如何办理?申请银行贷款需具备哪些条件?
（咨询电话）当下，（150）申请个人贷（0221）款提前消费（8264）成为逐渐被人们接受的生活方式。先享受，再消费，个人贷款，让生活节奏日益加快的现代都市人得以舒缓各方面带来的压力。
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；
2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%
3、有房贷、已按揭贷款、已银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。
4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。
5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请，可贷缴额的100倍。
6、有商业保单：缴满2年3期可申请，可贷年缴额的40倍。
7、贷款额度：最高可以申请100万 。
③ 房子二次贷款利息高吗
一般二套房贷没有优惠。具体需与经办网点核实。