㈠ 重庆二套房公积金贷款条件
办理条件：在重庆主城区以外的区县购买改善性第二套住房的职工，若个人公积金账户内无未结清贷款，才能申请二套房公积金贷款。
办理流程包括五个步骤。首先，借款申请人需准备齐全相关材料，由开发商代为提交至贷款代理网点进行申请。接下来，住房公积金管理中心将进行审核，这一过程需要10个工作日。之后，需在登记机关办理抵押手续，所需时间根据登记机关公布为准。第三步完成后，资料会被送回贷款代理网点进行放款审核，这一过程同样需要5个工作日。最后一步，银行将发放贷款至指定账户，借款人可前往指定网点领取借据。
关于办理时限，如果所有申请材料齐全，审核过程将在10个工作日内完成；若贷款条件符合，抵押登记手续办妥后，放款过程将在5个工作日内完成。值得注意的是，组合贷款中的商业贷款部分，由承办银行负责审核和安排贷款额度，并确保及时发放。
费用方面，整个办理过程中无需支付任何费用。
㈡ 重庆二套房公积金贷款政策
重庆二套房公积金贷款政策中，若第一套房有公积金贷款，需结清贷款后方能办理二套房公积金贷款。
关于贷款额度，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，最高50万元，多子女家庭则为60万元。夫妻共同申请时，贷款额度为双方账户余额的25倍相加，首套房不超过100万元，二套房不超过120万元。
贷款成数方面，首套房最高为购房价值的80%，二套房为70%，多子女家庭则为75%。对于二手住房，首套和二套房的最高贷款成数分别为评估价值和成交金额较低者80%和70%，多子女家庭为75%。一手房置换贷款额度不超过原贷款剩余本金，二手房置换贷款需符合一手房置换和二手房按揭贷款的规定。借款人每月负债不得超过月收入的50%。
贷款利率按中国人民银行规定执行，首套房五年以下贷款年利率2.6%，五年以上3.1%；二套房相应为3.025%和3.575%。
贷款期限最长30年，贷款到期日不超过借款人法定退休后5年。
参贷规定要求，连续足额缴存住房公积金半年以上，配偶可参与贷款，夫妻共同借款额度为双方账户余额的25倍相加。
政策还规定，公积金贷款仅支持合理住房需求，不受理购买第三套及以上住房或“三无”人员贷款申请。
新购住房套数认定，中心城区新购住房仅认中心城区套数，中心城区外则全市范围内认定；“认贷”仅核查公积金贷款记录。
置换贷款住房套数认定，要求除该套住房及使用商业贷款外，无其他住房贷款记录且本市范围内无住房。
“三无人员”指在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人。
多子女家庭定义为有两个或以上子女的家庭。
川渝住房公积金互认互贷，四川缴存职工在重庆申请住房公积金贷款享受同城待遇。
灵活就业人员申请住房公积金贷款，需按照协议规定按时足额缴存并获得贷款资格，符合条件可申请使用住房公积金贷款。
㈢ 重庆二套房可以用公积金贷款吗 地区不同使用情况不同
重庆二套房在主城区不可以使用公积金贷款，但在区县可以使用公积金贷款。以下是具体说明：
一、主城区情况
- 不可使用公积金贷款：在重庆主城区，住房公积金贷款仅支持用于购买首套自住房。也就是说，如果购买的是第二套房，即使是在主城区，也无法使用公积金贷款。这一政策主要是为了确保公积金资源的合理分配和利用，优先满足首次购房者的需求。
二、区县情况
- 可使用公积金贷款：在重庆的区县地区，购买二套房是可以使用公积金贷款的，但主要是支持购买改善型第二套住房。这一政策体现了公积金制度在不同地区的灵活性和适应性，旨在满足不同区域购房者的实际需求。
三、其他注意事项
- 首套公积金贷款未还清则不批：如果首套公积金贷款尚未还清，那么申请二套房公积金贷款将不被批准。这是为了避免公积金贷款风险的累积和扩大。
- 首套房是商业贷款不影响公积金贷款：如果首套房是使用商业贷款购买的，那么无论是否还清，都不影响申请二套房公积金贷款。但首付比例将按照第二套房计算。
综上所述，重庆二套房在主城区无法使用公积金贷款，但在区县地区是可以使用的，但具体使用条件和限制需根据当地公积金政策执行。购房者在申请公积金贷款前，应充分了解相关政策规定，确保自身符合贷款条件。
㈣ 重庆公积金可以贷二套房吗
重庆:使用公积金贷款可购买二套房
首付款比例不低于40%
6月15日，重庆市人民政府网发布《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。措施共15条，涉及支持新市民和人才安居、落实差别化住房信贷政策、完善房地产信贷服务、优化住房公积金贷款政策、明确公积金贷款第二套住房认定标准、落实差别化房地产税收政策、优化项目资本金监管、促进商品住房有效供给、推动租赁市场稳步发展、促进商品房配套车位利用、落实城市基础设施配套费缓缴政策、完善房地产项目配套设施建设、持续提升住房品质、做好线上交易服务管理工作、加强房地产市场秩序监管等。
全文如下:
重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施
为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步完善我市房地产相关政策，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，结合我市实际，特制定如下措施。
一、支持新市民和人才安居。符合条件的新市民在我市购买首套普通住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经我市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才，在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。
二、落实差别化住房信贷政策。人行重庆营管部联合重庆银保监局指导完善重庆市场利率定价自律机制，调整全市差别化住房信贷政策，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率，居民家庭购买普通自住房的首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
三、完善房地产信贷服务。银行业金融机构要准确把握和执行房地产金融审慎管理政策，保持房地产开发贷款平稳有序投放，满足房地产市场合理融资需求。鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购金融支持和服务工作，对兼并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。鼓励和支持商业银行加大对商业商务用房按揭贷款的支持。
四、优化住房公积金贷款政策。优先保障首套住房贷款，住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20%;合理支持改善性住房贷款，缴存职工家庭购买第二套住房的，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;支持购买首套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(置换贷款);缴存职工家庭夫妻参贷的，单笔贷款额度按双方个人可贷额度相加计算，最高额度从60万元提高至80万元。支持公积金贴息贷款发放，保障贷款资金供应。
五、明确公积金贷款第二套住房认定标准。住房公积金缴存职工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房贷款记录，出售现有住房后，家庭已无住房或仅有1套住房，且已结清住房贷款或仅有一笔未结清商业性住房贷款的，再次购买住房时，可按购买第二套住房的政策申请住房公积金贷款。
六、落实差别化房地产税收政策。家庭新购住房，在办理不动产权证前转让家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契税优惠政策;若家庭仍有1套住房的，对新购住房按照第二套住房享受契税优惠政策。对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿的，成交价格不超过货币补偿的免征契税;签订征收补偿协议并按政府相关标准取得的货币补偿，免征个人所得税;选择房屋产权调换、土地使用权置换的，不支付差价的免征契税，支付差价的，仅对差价部分征收契税。
七、优化项目资本金监管。对已办理项目资本金存入手续的房地产开发项目，开发企业可按项目施工进度，分楼栋申请使用已监管的项目资本金。对新办理项目资本金存入手续的房地产开发项目，开发企业可申请分批次存入，首次存入核定监管金额的60%，剩余的40%可给予4个月的缓存期。在缓存期内，开发项目形象进度达到全额使用节点要求的，可不再补存剩余项目资本金。
八、促进商品住房有效供给。加强对已出让土地开发建设的监督检查，督促房地产开发企业按照土地出让合同约定的规模、开竣工时间等进行开发建设，推动达到工程形象进度的项目尽快上市销售。推进中心城区“已供未建”“久建未完”“应售未售”项目清理，形成有效供给，支持合理住房消费。
九、推动租赁市场稳步发展。增加市场租赁住房供给，在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区(医院)等人口集聚区新增市场租赁住房，支持新市民、青年人合理租房需求。在符合规划原则及周边配套功能完善的基础上，有市场需求的，允许按程序利用现有商业商务项目改建或调整为租赁住房项目，改建或调整后的租赁住房项目土地使用年限和容积率不变，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。研究制定支持租赁住房发展的配套政策，着力解决落户、上学、就业等基本公共服务问题，逐步实现教育、医疗、养老、救助、法律援助等基本公共服务的租购同权。
十、促进商品房配套车位利用。物业管理区域内规划用于停放机动车的车位(库)，应当首先满足业主需要。建设单位依法出售车位(库)的，应当进行公告。对配套车位(库)存量较多的商品房项目，开展商品房配套车位利用试点，属住宅配套车位(库)的，公告之日起6个月内，每户业主只能购买1个车位(库)，公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位(库)的，可以向其他业主出售，但未销售住房对应的配建车位(库)不得出售;属非住宅配套车位的，公告之日起6个月内，每户业主购买的车位(库)数量的比例，不得超过持有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例，公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位(库)的，可对外销售。
十一、落实城市基础设施配套费缓缴政策。对受疫情影响的房地产开发项目应缴纳的城市基础设施配套费，可由房地产开发企业向属地政府提出申请，按规定程序报经批准后予以延期缴纳，延期缴纳时间自属地政府批准之日起最长不超过6个月，并在办理商品房预售许可前缴清。
十二、完善房地产项目配套设施建设。对尚未出让土地的项目，属地政府及土地整治储备机构应加快土地周边配套设施建设，达到“净地”出让;对已供地尚未开发建设的项目，属地政府及土地整治储备机构应先于或与项目同步完工配套设施;对已供地且已开发建设的项目，属地政府及土地整治储备机构应在项目交房前限时完成配套设施建设。
十三、持续提升住房品质。发展新型建造方式，推动建筑工业化、绿色化、信息化融合发展，加强建筑信息模型(BIM)、人工智能、智能建造等技术在规划建设全过程的集成应用。聚焦城镇老旧小区改造、棚户区改造、公共服务设施配套完善、住房设计和建造水平提升，持续推动城镇居民居住条件和环境改善。
十四、做好线上交易服务管理工作。指导房地产开发企业、房地产经纪机构和房屋租赁企业大力推行“线上选房”，为购房、租房群众提供全天候的线上看房、选房、咨询、认购等服务。采取线上线下相结合的方式举办区域性房交会。全面推行存量房网签及交易资金全监管，建立全流程交易服务，促进一二手房市场良性循环。
十五、加强房地产市场秩序监管。持续整治规范房地产市场秩序，严格落实日常巡查和专项检查管理机制;加大对房地产开发企业和中介机构违法违规行为的查处力度，营造良好的市场环境。
重 庆
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4— 重庆市青少年阅读季启动
15日，共青团重庆市委员会、重庆出版集团等共同发起“近悦远来 书香重庆”重庆市青少年阅读季主题活动正式启动。
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随着《侏罗纪世界3》上映，暑期档(6月1日-8月31日)的票房数据正得到进一步拉升。
㈤ 重庆公积金贷款买二套房条件是什么第二套房的条件和买首套房的条件一样吗
重庆公积金贷款买二套房的条件主要包括以下几点，且与买首套房的条件有所不同：
首套房公积金贷款已还清且无逾期：
- 条件说明：申请人需确保首套房的公积金贷款已经完全还清，并且在还款期间没有任何逾期行为。这是申请二套房公积金贷款的前提条件。
个人信用良好：
- 条件说明：申请人需保持良好的个人信用记录，符合公积金贷款的相关规定。这包括但不限于无其他贷款逾期、无信用卡恶意透支等行为。
稳定收入及偿还能力：
- 条件说明：申请人需具备稳定的收入来源，并有按时偿还贷款本息的能力。这是银行或公积金中心评估贷款风险的重要因素。
购房合同及首付款收据：
- 条件说明：申请人需提供有效的购房合同和首付款收据，且首付款比例不得低于30%。这是确保贷款资金用于购房的重要凭证。
公积金缴存要求：
- 条件说明：申请人需连续缴存公积金6个月以上，且累计缴存时间不能低于12个月。这是申请公积金贷款的基本条件之一。
与买首套房的条件相比，二套房的条件在以下几个方面有所不同：
- 贷款记录：首套房贷款无特定要求，而二套房需确保首套房贷款已还清且无逾期。
- 首付比例：虽然首套房和二套房都需要提供购房合同和首付款收据，但二套房的首付款比例通常更高（不低于30%）。
- 信用评估：虽然两者都需要良好的信用记录，但二套房的信用评估可能更加严格，以控制贷款风险。
综上所述，重庆公积金贷款买二套房的条件与买首套房的条件在多个方面存在差异，申请人需根据具体情况进行准备和申请。
㈥ 重庆二套房可以用公积金贷款吗
法律分析：可以，但是仅支持主城区以外的区县（主城区包括以下：渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区）购买改善性第二套住房。住房公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住房，不支持购买改善性第二套住房。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。