成都第二套房公积金贷款吗

① 成都第二套房公积金最多可以贷多少

成都第二套房公积金最多可以贷总房款的一半，但还需考虑以下因素，以确定最终贷款额度：

1. 贷款比例限制：第二套房公积金贷款不超过总房款的50%，即最多可以贷总房款的一半。

2. 还贷额度限制：公积金每月还贷额度不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。这意味着，即使总房款的一半超过了这一计算得出的额度，贷款额度也会受到还贷能力的限制。

3. 首付款比例要求：公积金贷款的首付款比例应符合国家、省及成都市房地产调控的相关要求。这一要求可能会根据市场情况和政策调整而有所变化。

4. 购房总价款认定：所购住房为存量商品住房的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。这意味着，贷款额度还会受到购房总价款认定的影响。

5. 最高额度限制：公积金贷款的额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。例如，如果单独申请的最高额度为50万元，即使房屋减去首付的价格超过50万，最多也只能贷50万。

综上所述，成都第二套房公积金最多可以贷总房款的一半，但具体贷款额度还需根据还贷能力、首付款比例、购房总价款认定以及最高额度限制等因素综合确定。

② 成都第二套房公积金最多可以贷多少

成都第二套房公积金最多可以贷总房款的一半，即不超过50％。具体来说，贷款额度还需满足以下条件：

1. 公积金每月还贷额度限制：公积金每月还贷额度不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。
2. 符合房地产调控要求：公积金贷款的首付款比例应符合国家、省及成都市房地产调控的相关要求。
3. 购房总价款评估：所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。
4. 不高于最高贷款额度：公积金贷款的额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。例如，若单独申请的最高额度为50万元，即使房屋减去首付的价格超过50万，最多也只能贷50万。

综上所述，成都第二套房公积金贷款额度受到多个条件的限制，具体贷款额度需根据申请人实际情况及政策规定确定。