1. 已经有2套房子，一套是按揭的，一套是全额付款的，想再按揭买房可以吗
已经拥有2套房子（一套按揭，一套全额付款）的情况下，通常是可以再按揭买房的，但具体贷款条件和政策可能因地区、银行及征信情况而异。以下是对此问题的详细解答：
征信情况：
贷款政策：
银行审核：
地区差异：
综上所述，虽然您已经拥有2套房子，但通常仍然可以按揭购买第三套房子。不过，具体贷款条件和政策可能因地区、银行及征信情况而异。在申请贷款前，请务必咨询当地银行或相关部门了解具体政策。
2. 第一套房没还完贷款可以买第二套吗
3. 商贷未还完，可以再用公积金贷第二套房吗
商贷未还完，可以再用公积金贷第二套房吗？
可以，互不影响，用一个人的公积金贷就可以，谁的缴存比例高用谁的；商业贷款与公积金贷款的审查是分开的，利率也不影响。
公积金贷款未还完，第二套可以商贷吗
不可以，公积金二套房有明确的规定，需要贷款已经结清的才可以再次申请。
央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例30%。
首套房商贷未还清，买第二套房可以公积金贷款吗
可以，很多地方规定首套房还清后，再次购买第二套住房可以按照首套房标准看待，即使所在城市按照第二套住房，也是可以贷款的，可能会利率上浮而已。
首套房商贷未还完，二套房可以用公积金贷款吗
首套房商贷未还完，二套房可以用公积金贷款。
只要提供收入证明能证明你还得起贷款就可以，需要审核贷款资质，。
再买是二套买入，只要购房所在地不限购二套房，是可以办理的。
规定二套房首付是40%.
需要你公积金账户处于缴存状态，申请贷款前连续缴纳满6个月。
第一套房商贷未还清，能用公积金贷第二套房吗
不可以。
有商贷未还清，不能进行第二套房的公积金贷款。
还清商业贷款后，可以公积金贷款。
是商贷未还清买第二套房可以用公积金贷款吗
各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.
首套房商贷未还完二套房能用公积金贷款吗
是二套房。会评估还款能力。
二套房判断标准
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
二套房是可以用公积金贷款的，不过需要满足以下条件：
1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;
2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;
3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;
4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;
5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。
望采纳！
首套公积金未还完，二套房商贷可以提取公积金吗
各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心.
未还清公积金贷款可以再用公积金贷二套房吗
不可以的，只能还清了再贷款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
第一套房是商贷未还清，第二套房公积金贷款可以买吗
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
4. 首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗
一般情况下，在首次按揭尚未还清的情况下，可以购买第二套房产或贷款。然而，这取决于个人的贷款情况和财务状况，并且需要满足一定的条件才能获得贷款。具体情况如下：
1.信用额度问题：如果拖欠第一笔按揭贷款，可以借第二笔按揭贷款，金额可能会受到影响。银行通常根据贷款人的收入、债务状况等因素来决定贷款金额。如果贷款人没有还清第一套住房，贷款金额可能会受到限制。
2.还款能力问题：在决定是否向购房者提供贷款时，银行会考虑购房者的信用记录、收入状况、债务等因素来决定。如果购房者没有还清第一笔抵押贷款，贷款人会考虑购房者是否稳定以及是否负债过多等因素。如果购房者的还款能力不足，可能会影响他们的贷款申请。
3.抵押贷款的问题：如果第一套房子没有还清，购买第二套房子就需要提供抵押。如果买方已经贷款购买了第一套房产，那么这套房产可以作为抵押。但如果第一套住房尚未偿还，银行可能会限制买家可以提供的抵押品的类型和数量。
认房认贷是什么意思？
认房意思是用户申请贷款买房的时候，银行通过当地的房源登记系统通过相关的登记信息，如果发现客户有房，该房将被认定为二套房。认贷指的是客户申请购房贷款时，银行通过查询客户的授信情况发现其曾办理过购房贷款，则将其定位为购买第二套房。
5. 在上海，第一套房子贷款未还清的情况下第二套房子能贷到款吗这一方面政策是怎样子的
在上海，对于已经有一套房子并且贷款尚未还清的情况下，想要再贷款购买第二套房产，需要面对一些额外的条件。具体来说，银行可能会调整贷款利率，通常情况下，对于第二套房产的贷款利率不会给予任何优惠。
值得注意的是，如果第二套房产没有进行贷款，那么在购房过程中，相关的手续费与第一套房产会保持一致。但是，一旦出售这套房产，可能会涉及到个人所得税的问题。根据现行的政策，只有出售自住用房时，才有可能免征个人所得税。
对于公积金贷款而言，情况有所不同。如果选择使用公积金贷款购买第二套房产，贷款利率将依据公积金贷款的标准执行，通常比现行利率低30%以上。这意味着，使用公积金贷款购买第二套房产，会享受到更加优惠的利率。
另外，如果第一套房子的贷款已经还清，那么在购买第二套房产时，贷款利率是否会仍然保持较高水平，这取决于具体情况。如果选择的是商业贷款，且在还款中途还清了第一套房子的贷款，那么第二套房产的贷款利率是可以申请降低的，但前提是你的还贷信用状况良好。
总体而言，尽管在贷款第二套房产时面临一些挑战，但通过合理选择贷款类型和优化个人信用记录，仍然有可能获得更优惠的贷款条件。