自建房符合消费贷款吗

Ⅰ 城市自建房能申请贷款和拆建吗

城市自建房的贷款可能性取决于多个因素，首要条件是拥有房产证。一般来说，具备房产证的自建房可以申请抵押贷款，但审批结果会依据房屋的使用年限、地理位置和市场价值来判断。如果房屋年份较长、位置欠佳，变现价值较低，即使手续齐全，也可能面临贷款困难。

关于自建房的拆建，需要遵循严格的程序。在进行改造前，必须向当地相关部门申请并获得批准，同时需遵守相关规定，例如不能随意扩大建筑面积，建筑高度需符合规定，不得影响道路交通、消防安全和相邻建筑物的正常使用，以及通风、采光、排水和排污等公共设施。改造过程中必须保证公共利益和安全。

城市自建房涉及到的证件办理非常关键。首先，需要取得国有土地使用证，对于城市内的建设活动，还需要办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。若计划对外销售，还可能需要商品房预售许可证。这些证件的获取是合法进行自建房活动的基础，同时也影响着贷款的可能性。

Ⅱ 自建房用公积金贷款可以吗

自建房是可以用公积金贷款的。x0dx0a住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。x0dx0a 建造、翻建住房支取需要的资料：x0dx0a 1、建设工程规划许可证原件(复印一份)x0dx0a 2、土地使用权证原件 x0dx0a 3、工程预算书原件 x0dx0a 4、配偶双方及未成年子女均需提供缴存地及房产所在地房管部门的《房屋信息登记证明》原件(复印一份) x0dx0a 5、属二套房，另需提供户口本原件(复印一份)x0dx0a 6、异地建房的提供申领人夫妇双方任一方的异地户籍证明原件(复印一份) x0dx0a 根据工程预算可贷款70%。x0dx0a《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定：住房公积金借款人可以提前偿还贷款，但需提前书面通知委托人，经委托人同意，再通知受托人和借款人x0dx0a办理有关手续。按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整，借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。

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Ⅳ 农村自建的房屋能不能抵押贷款

1，农村自建房贷款对象及条件：

年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

2，申请农村建房贷款应具备的基本条件：

(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

3，申请农村建房贷款需提供的资料：

(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
(二)建房贷款的用途证明材料。
(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
(四)农村信用社规定的其他资料。

4，农村自建房贷款额度：
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。

6，农村自建房贷款期限：
年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

(4)自建房符合消费贷款吗扩展阅读：

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

自建房：

人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往，城镇管理体制疏松，办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

审批问题：

自建房衰落主要是因为办证手续繁杂和地方政府规划法规限制造成。完善个人自建房保护法律应当从以下方面着手：拆除民房严格按当地商品房价格加上六十年物业管理费实施赔偿；废除房屋交易的城乡与地区限制、籍贯限制；废除房屋的面积限制；删除繁杂的报建审批、办证手续，减少昂贵的报建与办土地证、房产证费用；鼓励私人起房并在货款方面给予低息支持；更改强盗逻辑：起商品房是房地产商的私人利益，不能划为公共利益；旧城改造拆建政府不能为房地产商开路强行拆迁，应尽可能还地于民，规划后统一集资建造公寓。以此原则定立的个人自建房保护法律应该是比较完善的法律。

参考资料：网络-自建房

Ⅳ 农村自建房怎么向银行贷款

农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。x0dx0ax0dx0a农村自建房贷款对象及条件：x0dx0a年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。x0dx0ax0dx0a申请农村建房贷款应具备的基本条件：x0dx0a(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。x0dx0a(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。x0dx0a(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。x0dx0a(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。x0dx0a(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。x0dx0ax0dx0a申请农村建房贷款需提供的资料：x0dx0a(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。x0dx0a(二)建房贷款的用途证明材料。x0dx0a(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。x0dx0a(四)农村信用社规定的其他资料。x0dx0ax0dx0a农村自建房贷款额度：x0dx0a农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。x0dx0ax0dx0a农村自建房贷款期限：x0dx0a农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

Ⅵ 广州农村自建房装修可以用公积金贷款吗

广州农村自建房装修可以用公积金贷款。贷款条件如下：
1、住房公积金账户建立满一年及以上，连续足额缴满住房公积金满六个月；
2、借款人收入稳定，个人信用良好；
3、借款人拥有合法的住房合同、协议以及相关部门批准的证明等；
4、借款人需要支付不少于建造、翻建以及大修所需要费用的规定比例的首期付款或者自筹资金；
5、借款人能够提供公积金管理中心认可的担保。

最后总结,我们通过以上关于广州农村自建房装修可以用公积金贷款吗内容介绍后,相信大家会对广州农村自建房装修可以用公积金贷款吗有一定的了解,更希望可以对你有所帮助.

Ⅶ 农村自建房能办抵押贷款吗

农村自建房能办抵押贷款。若是没有房产证则不能用来抵押贷款，若是有房产证是可以用来抵押贷款的。另外，农村自建房能否做抵押贷款，还要根据房屋的使用年限、房屋的地理等条件，贷款时间的话要视银行而定。

银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

贷款的过程中也需要注意3个方面：

1、根据自身收入的稳定性以及数额确定合理的还款方式。

2、提供的资料要保证真实，这样也可以增加自身的信用。

3、按月还款，避免延期多付出一定的利息。