⑴ 25万的房子首付5万每月还多少
答案：首付5万后，剩余的贷款金额为20万，每个月需要还款的金额根据贷款期限和利率计算得出。若以房贷常见的1%月息为例，每月需还款约六千至七千元左右。具体数额会随贷款期限的长短和利率的高低有所变动。
解释一：首付计算与贷款额度
房子的总价为25万，首付5万后，剩余的贷款金额即为总房价减去首付金额，也就是剩下的购房款需要通过贷款来支付。贷款额度为20万。
解释二：贷款还款计算方式
每月还款金额的计算涉及到贷款期限和利率两个关键因素。贷款期限越长，每月还款金额越少；利率越高，每月还款金额也会相应增加。通常情况下，房贷利率会根据市场情况和银行政策有所浮动。以常见的月息1%为例进行计算。
解释三：关于每月还款的具体计算与影响因素
假设贷款期限为10年至30年不等，月息按照标准的每月贷款利率计算，那么每月的还款金额将会根据剩余贷款金额和总利息分摊到每个月来计算。具体每月需要还多少钱需要结合借款期限来确定，并且在偿还过程中如果提前偿还部分本金或贷款利率发生变动等情况都会对实际还款额产生影响。一般情况下可以通过网上查询专业房贷计算器，快速获取月供大致金额，进而选择适合自己的房贷方案。由于实际情况可能存在变动因素较多，建议您详细咨询银行或其他金融机构获取准确信息。