综合消费贷款资金用于购房

『壹』 个人消费贷款能否用于购房

13 个人消费贷款能否用于 购房 个人消费贷款，一般被称为消费贷，是银行向借款人发放的用于指定消费用途的 担保贷款 。用途包括房屋装修、购买汽车各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费，不得用于购买住房、炒股等高风险领域。 另外， 北京 银监局在4月28日印发的《关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》中明确提到，发现个别银行个人消费贷存在制度内容规定不够审慎，贷款金额较大、期限较长，明显与日常消费属性不匹配;贷款调查失职、审批过于宽松、贷后管理失效、员工行为管理不严等问题，使得贷款被挪用于股市投资、购买住房、生产经营等方面。通知要求个人消费贷不得用于购房、投资等非消费领域。 “个人消费贷款100万元封顶，期限不超过10年。”北京银监局4月底突然下发的一纸通知让房产中介和购房者都暗中揪心。表面看起来，消费贷与房地产中介似乎是风马牛不相及，但近年来随着房地产调控政策的持续，银行房贷步步收紧，利用消费贷款补齐房款的做法早已成为业内潜规则。 “购房款不够，消费贷凑”已成为近年来 二手房 市场公开的秘密。据调查，这条消费贷流入楼市的灰色利益链牵扯甚广，先是房产中介的牵线搭桥，再由担保公司出面向银行提交手续，装修、珠宝、红木等公司帮助“洗出”贷款，当然，这一过程也离不开部分商业银行的暗中协助。 在一些银行，个人消费贷款还可以购买商铺、写字楼，但针对酒店式公寓的大门已经紧闭。农业银行就表示，个人消费性贷款目前可以购买商铺，利率上浮10%，但是暂停购买商业性质的酒店式公寓。招行银行营业部同样表示，目前购买商铺、写字楼首付5成，利率上浮20%，最长贷款期只有10年，而对诸如40年产权商业性质的酒店式公寓，无论面积如何，目前都不接单。 “虽然40年产权的酒店式公寓是商业性质的，但实际用途是居住使用，在贷款时还是区别于商铺、写字楼。”光大银行回复，商铺、写字楼目前是可以贷款的，利率上浮20%，但是唯独40年产权的酒店式公寓不能贷。 广发银行一负责人也表示，在该行酒店式公寓确实已经停贷了。“不能怪银行挑肥拣瘦，现在额度这么紧张，普通一手房都在排队等放款，这种非主流产品自然要放一放了。”不过据该负责人透露，贷与不贷现在都是各银行根据贷款额度、风险控制来综合考量，“可以多问几家银行，额度松的也许就能贷。” 综上可知，对于 个人消费贷款能否用于购房 的问题的答案是，个人消费贷款只能用于小额短期的周转性的个人消费类的贷款，而不能用于长期大额的购房等需求。这也主要是为了保证银行的贷款回收安全性，降低风险，同时，个人消费贷款的利息一般都高于购房的长期贷款利息率，因此，个人也没必要选择用个人消费贷款来购房。

『贰』 个人综合消费贷款用途有哪些

个人综合消费贷款可以用于多种个人生活消费，包括房屋装修、购买车位、购买大额耐用消费品、旅游、出国留学、子女婚嫁、医疗保健以及购买大额人寿保险等。
银监会明确规定，个人综合消费贷款必须“专款专用”，不得用于购房、投资等非消费领域。尽管存在一些“挂羊头卖狗肉”的现象，即贷款资金被挪作他用，但这种行为是被严格禁止的。银行和中介公司应确保贷款用途的合规性。
四川农商银行的个人综合消费贷款利率范围在0.9%至2.0%之间。而四川农村信用社的个人贷款利率则在4.68%至10.53%之间，农村信用社的贷款条件包括有能力按期还本付息，且原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿。
民生银行的家庭综合消费贷款是面向自然人发放的，用途可以是购买大件耐用消费品、住房装修、旅游、教育等。申请者需要提供我行认可的质物作质押，并在柜面提出贷款申请。由于各分行可能会有不同的项目和政策，申请者应联系就近的网点以获取具体的咨询和办理信息。

『叁』 消费贷款能用来买房么

消费贷款不能用来买房。以下是具体原因和建议：

一、消费贷款用途限制

• 监管要求：随着不良贷款的攀升，银行对消费贷款的监管力度逐渐加强。为了确保贷款用途的合规性，部分银行要求消费贷款必须以发票等形式证明贸易的真实性。
• 购房限制：在这种监管背景下，消费贷款很难被用作房屋购买。银行明确规定，消费贷款主要用于满足个人或家庭的消费需求，如购买家电、装修等，而不包括购房。

二、潜在风险与后果

• 个人征信受损：如果借款人违规使用消费贷款购房，一旦被银行发现，将在其个人征信报告中做记录。这将对借款人的信用记录造成负面影响。
• 贷款难度增加：征信报告中的不良记录可能导致借款人在未来申请贷款时面临更大的困难。银行可能会因为借款人的信用问题而拒绝贷款申请，或者提高贷款利率和条件。

三、合规建议

• 遵循规定：借款人应严格遵守银行关于消费贷款用途的规定，确保贷款用于合规的消费领域。
• 合理规划：如有购房需求，建议通过正规的房屋贷款渠道进行申请。房屋贷款通常具有更长的贷款期限和更低的利率，更适合用于购房。
• 增强信用意识：借款人应增强信用意识，维护良好的信用记录，以便在未来需要贷款时能够顺利获得批准。

综上所述，消费贷款不能用来买房，借款人应遵守相关规定，合理规划贷款用途，避免对个人征信造成不良影响。

『肆』 农业银行 消费贷 能用于购房么

农业银行 消费贷 能用于购房么

农业银行 消费贷不 能用于购房的
消费贷不可用于还房贷。消费贷款的资金只可以用于消费用途，如果被银行或者金融机构检测到用户的贷款资金流入楼市，那么银行或者金融机构可以要求用户一次性还清所有的欠款。
情节严重的话，甚至可以用贷款诈骗罪的名义起诉用户。因此，申请了消费贷以后，千万不要用贷款资金买房或者还房贷。

农业银行房贷好审批吗

农业银行房贷只要符合房贷申请条件即可审批成功。
一、申请房屋贷款资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
二、个人住房抵押贷款风险主要有3种：
1、借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。
2、开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。
3、银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；
在我国开展个人住房抵押贷款的初期，由于当时住房紧张，法律也不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法院上诉，要求强制执行，但法院考虑到社会稳定，往往不受理这种诉讼。